Дело № ДЕЛО № 2-1027/2023 ~ М-247/2023

Уникальный идентификатор номера 01RS0 № -40 Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ . <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО4 , с участием истцов ФИО1 , ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 , ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> . Ранее в данной квартире проживал и был зарегистрирован по месту жительства их сын ФИО3 Ответчик длительное время в квартире не проживает, в настоящее время находится за пределами РФ, точное место его жительства не известно. В настоящее время ими принято решение о продаже данной квартиры, и регистрация ответчика препятствует реализации их права собственности на квартиру. Принадлежащих ответчику вещей в квартире нет. Просит суд признать ответчика ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Истцы в судебном заседании подержали заявленные требования и просили удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление. В котором не возражает против удовлетворения требований, а также просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общедолевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно выписки из копии домовой книги следует, в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированным – ответчик. Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилье, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственникам спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением. При таких обстоятельствах иск истцов подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеназванному адресу. На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Р.А. Гуагов