Дело № ДЕЛО № 2-2735/2023 ~ М-1990/2023

К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 августа 2023 года <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И., при секретаре судебного заседания ФИО3 , с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО4 , представителей ответчика ФИО2 по ордеру ФИО5 и ФИО6 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о разделе имущества супругов. В пояснение иска указала, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брак. В период брака в 2018 г. ими были приобретены земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> . Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрированы за ответчиком. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В спорном домовладении она не проживает. Ее бывший супруг в добровольном порядке отказывается произвести раздел совместно нажитого имущества. Просит суд признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , совместно нажитым имуществом супругов и произвести их раздел. Признать за ней и ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым номером 01:08:0509034:84, в равных долях по 1/2 доле за каждым. Признать за ней и ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым номером 01:08:0509034:41, в равных долях по 1/2 доле за каждым. Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Сбербанк» и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование требований им было указано, что в период брака и совместного проживания с ФИО1 , он, являясь военнослужащим, стал участником накопительно-ипотечной системы. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет средств накопительно-ипотечной системы были приобретены жилой дом, общей площадью 98,6 кв. м. с земельным участком, площадью 405 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> . Цена указанного имущества составила 3 100 000 рублей, из которых 952 180,78 руб. из средств целевого жилищного займа, предоставляемых по договору целевого жилищного займа, а 2 147 819,22 руб. за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № . На момент расторжения брака с ФИО1 сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 1 418 884,10 руб. (на ДД.ММ.ГГГГ ). В браке за указанное имущество была выплачена денежная сумма в размере 1 681 115,90 руб. (из расчета 3 100 000 руб. - 1 418 884,10 руб.). Полагает, что поскольку в браке Росвоенипотека погасила за имущество 1 681 115,90 руб. из 3 100 000 руб., а также то, что только он является участником накопительно-ипотечной системы (НИС), а его бывшая супруга ФИО1 не является, оплата по кредитному договору осуществляется именного с его накопительного счета, как участника НИС, совместно нажитым им и ФИО1 имуществом является не весь дом с земельным участком, а только та часть, за которую кредит был выплачен в период их брака. Совместно нажитым имуществом его и истца по первоначальному иску является 54 % или 27/50 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Следовательно, доля ФИО1 равна 27/50 : 2= 27/100. Он продолжает быть участником НИС, и оплата по кредитному договору осуществляется с его именного накопительного счета участника НИС и после расторжения брака, то его доля в жилом доме и земельном участке равна 27/100+23/50=73/100. Просит суд признать совместно нажитым имуществом супругов 27/50 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 98,6 кв. м. и земельный участок, площадью 405 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> . Признать за ним право собственности на 73/100 доли жилого дома, общей площадью 98,6 кв. м. и 73/100 доли земельного участка, площадью 405 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> . Признать за ФИО1 право собственности на 27/100 долей жилого дома, общей площадью 98,6 кв. м. и 27/100 долей земельного участка, площадью 405 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> . В письменных возражениях на встречный иск представитель истца по первоначальному иску выразил несогласие с заявленными требованиями и просил суд в иске ФИО2 отказать. Истица по первоначальному иску в судебное заседание не явилась, в деле имеются сведения о ее надлежащем уведомлении. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы в суд явился, поддержал исковые требования по доводам иска, дал пояснения согласно описательной части решения. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Встречные исковые требования не признал и просил отказать по доводам письменных возражений. Ответчик по первоначальному иску в суд явился, исковые требования не признал. Представители ответчика в суд явился, полагали, что оснований для признания всего спорного имущества совместно нажитым и для его раздела в равных долях между супругами не имеется. Просит в удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме. Встречные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по заявленным основаниям. Представитель третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» направила в суд пояснения по иску, в которых указала, что жилое помещение, приобретенное за счет целевого жилищного займа, не должно быть включено в состав совместно нажитого имущества супругов, а также заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что не противоречит правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в суд не явился, письменных возражений по иску не направил, в деле имеются сведения о его надлежащем уведомлении. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу. Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ № . Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ № , брак между сторонами по делу был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> РА от ДД.ММ.ГГГГ В период брака между ФИО2 и ФИО1 были приобретены земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> , данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО2 , предметом договора является жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> , по цене 3 100 000 рублей. Указанное имущество приобретено ФИО2 за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом (заимодавцем) Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», согласно заключенному между покупателем и заимодавцем Договору № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту от «19» марта 2018 г. а также за счет кредитных средств по кредитному договору «19» марта 2018 г. № , заключенному между ответчиком ФИО2 и ПАО Сбербанк. Согласно п. 1 и п. 3, 3.1 договора № г. целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы |жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО2 , предметом договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику в размере 952180.78 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого дома по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от "19" марта 2018 г. № , выданному Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», расположенного по адресу: <адрес> , обшей площадью 95.3 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый № , назначение -жилой дом, на земельном участке общей площадью 405 кв. метров, кадастровый номер земельного участка 01:08:0509034:41, целевое назначение (категория) земельного участка земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, договорной стоимостью 3 100 000 рублей. Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , право собственности на данные объекты недвижимости (жилой дои и земельный участок) зарегистрированы за ФИО2 В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Между сторонами брачный договор не заключался. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (части 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, частей 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным положениями статей 38, 39 Семейного кодекса и статей 254 Гражданского кодекса. В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. По настоящему делу судом установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> , были приобретены ФИО2 в период брака с ФИО1 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке, за счет заемных денежных средств и средств целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса. Передача указанных объектов недвижимости, регистрация перехода права собственности на них за покупателем и оплата части их стоимости состоялись также в период брака. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован за ответчиком ФИО2 В соответствии с частью 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счёт средств федерального бюджета. Правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 4 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа. В соответствии с частью 3 статьи 11 Закона получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 Закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. Пунктом 1 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. На основании пункта 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Учитывая, что на приобретение дома и земельного участка ФИО2 использованы денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счёт средств федерального бюджета, то указанный объект недвижимости не может быть отнесён к личному имуществу ответчика и на него распространяется режим совместно нажитого имущества, и оно подлежит разделу в силу закона между сторонами, исходя из равенства их долей. При таких обстоятельствах, исковые требования истицы по первоначальному иску являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом доводы ответчика о наличии оснований для отклонения от равенства долей в общем имуществе супругов, в связи с тем, что после расторжения брака, оплата по кредитному договору осуществляется с именного счета ФИО2 как участника накопительно-ипотечной системы, суд отклоняет, в силу следующего. По настоящему делу судом установлено, что спорное имущество было приобретено ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , то есть в период брака с ФИО1 , на основании возмездной сделки. Из материалов дела следует, что оплата жилого дома произведена в период брака, в том числе в сумме 952 180,78 рублей за счет средств целевого жилищного займа на погашение первоначального взноса и за счёт кредитных средств по кредитному договору № , заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПАО Сбербанк. В силу пунктов 1, 3 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям. Кредит в размере 2 174 819,22 руб. по договору, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПАО Сбербанк был предоставлен на приобретение спорного имущества и погашение обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ (что отражено в кредитном договоре) и денежные средства по кредиту получены в период брака. Полученные в кредит в период брака денежные средства относятся к совместному имуществу супругов, а приобретённое на них имущество составляет их общую собственность. Следовательно, имущество в виде жилого дома и земельного участка, как приобретённое ФИО2 и ФИО1 в период брака по возмездной сделке на общие средства супругов, в силу пункта 1 статьи 34 СК РФ является их совместно нажитым имуществом. Тот факт, что погашение ответчиком долга по ипотечному кредитному договору производится после расторжения брака, не изменяет режима общей совместной собственности супругов на квартиру и не учитывается законом как основание для возможности отступления от равенства долей супругов на совместное имущество. В материалах дела отсутствуют доказательства для возможности изменения доли в праве собственности супругов, предусмотренные ч.2 статьи 39 СК РФ. В связи с чем, во встречных исковых требованиях суд полагает возможным отказать. Суд, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов - удовлетворить. Признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 , жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г Майкоп, <адрес> . Признать за ФИО1 и ФИО2 , по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:08:0509034:84 и земельный участок с кадастровым номером 01:08:0509034:41, расположенные по адресу: г Майкоп, <адрес> . В удовлетворении требований по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов, определении долей в совместном имуществе - отказать в полном объеме. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий подпись М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -96 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде РА