Дело № ДЕЛО № 2-4489/2023 ~ М-3680/2023

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 декабря 2023г. <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО14 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО9 , обратилась в Майкопский городской суд с иском к ответчику ФИО10 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> не обращалась к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО19 Л.М. Вместе с тем, она фактически приняла наследство после смерти своей матери – последние годы жизни мать прожила с ней, после ее смерти она организовала похороны, распорядилась ее личным имуществом. Пояснила, что впоследствии она узнала, что ее мать являлась владелицей земельного участка площадью 592 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1102010:12, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> , с/т Коммунальник 2, <адрес> , участок 34. Данный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО16 Зоей ФИО13 , 19.08.1931г.р. (родной сестрой ее матери), которая умерла 13.02.1999г. После смерти ФИО17 З.М. ее мать фактически вступила в наследство на указанный участок, так как принимала участие в ее похоронах, распорядилась ее личными вещами. Также, ее мать после смерти ФИО17 З.М. пользовалась спорным земельным участком, осуществляла уход за ним. Она пользовалась данным земельным участком совместно с матерью. Однако, при жизни ФИО19 Л.М. не успела зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Считала, что является единственным наследником первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери и фактически приняла наследство после ее смерти - организовала похороны, распорядилась ее личным имуществом. При жизни ее мать не успела зарегистрировать свое право на наследство, оставшееся после смерти сестры ФИО17 З.М., но она фактически вступила в наследство на указанный участок, так как принимала участие в ее похоронах, распорядилась ее личными вещами. Полагает, что фактически вступив в наследство после смерти моей матери, она приняла наследство в виде спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , с/т Коммунальник 2, <адрес> , участок 34. Считает, что ее право на спорный земельный участок обоснованно также сроком приобретательской давности, в течении которого она и ее мать после смерти ФИО17 З.М. владели и пользовались этим земельным участком, а именно в общей сложности – более 24 лет. Просила суд признать за ней - ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> , право собственности в порядке наследования после смерти ФИО19 ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ , а также в порядке приобретательской давности, на земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1102010:12, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> , с/т Коммунальник 2, <адрес> , участок 34. Истица ФИО9 , в судебное заседание не явилась, до его начала представила в суд заявление о рассмотрении искового заявления в ее отсутствии. Ответчик, ФИО10 , в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, и подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 , 19.08.1931г.р. При жизни ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1102010:12, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> , с/т Коммунальник 2, <адрес> , участок 34. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № , а также государственным актом на землю РА-I № . В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ). Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из справки №А-01543 от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между ФИО3 и ФИО4 усматривается, что при жизни ФИО2 , 19.08.1931г., состояла в браке с ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, из свидетельства о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ . Сведения о наличии у ФИО3 и ФИО2 детей отсутствуют. Таким образом, учитывая, что на момент смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ , ее супруг ФИО3 умер ( ДД.ММ.ГГГГ ), наследников первой очереди после смерти ФИО17 З.М. не имеется. В своих доводах истец указывает, что ее мать является наследником второй очереди после смерти ФИО2 Данные доводы подтверждаются материалами дела. Так, из справки о рождении № .2-48 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> . Отец – ФИО5 , мать – ФИО6 . Согласно свидетельства о рождении ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> . Справкой о заключении брака №А-01543 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО18 Зоей ФИО13 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен брак. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО17 , жене – ФИО17 . Также, справкой о заключении брака №А-02093 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО19 , жене – ФИО19 . Следовательно, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся друг другу сестрами. В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истец ссылается, что ее мать фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Зои ФИО13 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как осуществила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно помогала при похоронах сестры и распорядилась ее личными вещами. Ответчик в письменном отзыве также подтверждает, что мать истицы помогала с похоронами ФИО16 Зои ФИО13 , распорядилась ее личными вещами после ее смерти. Таким образом, учитывая фактическое принятие ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2 , матери истца принадлежал земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1102010:12, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> , с/т Коммунальник 2, <адрес> , участок 34. Согласно свидетельства о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ . Вместе с тем, истец ФИО9 указывает, что не обращалась к нотариусу для принятия наследства после смерти своей матери ФИО1 Факт родства истца и ФИО19 Л.М. подтверждается свидетельством о рождении I-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ , из которого следует, что ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> , является дочерью ФИО19 ФИО11 . Следовательно, истец ФИО9 в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО19 ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ . Истец ссылается, что фактически приняла наследство после смерти своей матери, последние годы жизни мать прожила с ней, после ее смерти она организовала похороны, распорядилась ее личным имуществом. Учитывая, что положения п.2 ст.1153 ГК РФ предусматривают презумпцию принятия наследником наследства, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а истец, проживая совместно с матерью после ее смерти распорядилась ее личными вещами, суд считает установленным факт принятия истцом наследства после смерти ее матери ФИО19 Л.М. Более того, в обоснование своих требований о признании права собственности на спорный земельный участок истец ссылается на давность владения данным земельным участком. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежавшее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Из ч. 1 ст. 235 ГК РФ усматривается, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Абзац первый пункта 19 этого же постановления указывает, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим её непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведён в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п. В таких случаях в соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения. Истец ссылается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Зои ФИО13 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее мать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и она сама владели и пользовались земельным участком по адресу: <адрес> , с/т Коммунальник 2, <адрес> , участок 34, как своим собственным. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика, данными в своем отзыве, согласно которым истец и ее мать владели и пользовались земельным участком по адресу: <адрес> , с/т Коммунальник 2, <адрес> , участок 34 – ухаживали за ним, следили, чтоб он не зарастал сорной растительностью, обрабатывали земельный участок, используя для выращивания овощей и ягод. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. В данном случае добросовестность владения земельным участком предполагает, что это владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. В качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности заблуждение владельца относительно наличия у него права собственности на имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено. По смыслу названной нормы, само по себе обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности истца об отсутствии у него права собственности на такое имущество. Кроме того, в течение более 24 лет после смерти собственника ФИО17 З.М. никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал. В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества. Судом установлено, что истец и ее мать со дня смерти наследодателя ФИО17 З.М. ( ДД.ММ.ГГГГ ) открыто владели и пользовались принадлежавшим ей земельным участком как своим собственным более 24 лет, ухаживали за ним, следили, чтоб он не зарастал сорной растительностью, обрабатывали земельный участок, используя для выращивания овощей и ягод. Данные о том, что какие-либо иные лица после смерти ФИО17 З.М. проявляли какой-либо интерес к земельному участку, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Таким образом, владение истцом и ее матерью указанным земельным участком является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет, что является основанием для удовлетворения иска. При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Исходя из вышесказанного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> , право собственности в порядке наследования после смерти ФИО19 ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ , а также в порядке приобретательской давности, на земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1102010:12, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> , с/т Коммунальник 2, <адрес> , участок 34. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца. Председательствующий подпись М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -62 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.