Дело № ДЕЛО № 2-198/2024 (2-4797/2023;) ~ М-4026/2023

К делу № 2-198/2024 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 января 2024 года г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Хуаде А.Х., при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А., с участием представителя истца по доверенности Белорусова А.М., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» по доверенности Жирновой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Костиной Лидии Евлогиевны к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп», СНТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Костина Л.Е. обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Восход» с 1990 года, в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым № , данный участок был распределен согласно протоколу собрания № от ДД.ММ.ГГГГ . С целью оформления вышеуказанного земельного участка в собственность она обратилась с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в Администрацию МО « <адрес> », но в предоставлении в собственность данного земельного участка ей было отказано, со ссылкой на тот факт, что она предоставила документы, что является правообладателем вышеуказанного земельного участка. Она является фактическим собственником садового земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, использует садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Своевременно оплачивает членские взносы. СНТ «Восход» был предоставлен земельный участок на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ , общей площадью 41,5 га. Земельный участок предоставлялся для коллективного садоводства. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым № , общей площадью 400 кв.м, относящийся к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения садоводства. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО « <адрес> » возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать. Ответчик СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд считает, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ). Как установлено в судебном заседании, истец Костина Л.Е. является членом СНТ «Восход», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ . протокол № , и имеет в товариществе земельный участок, расположенный по адресу <адрес> участок № . Задолженность по членским и другим взносам на ДД.ММ.ГГГГ . не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ . председателя СНТ «Восход» Нехай М.А., удостоверением № МЦКЗ. ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления прав на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> , площадью 400 кв.м, Костина Л.Е. обратилась в Комитет по управлению имуществом МО « <адрес> ». Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению имуществом МО « <адрес> », в предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> не представляется возможным, поскольку к заявлению не приложены документы подтверждающие, что Костина Л.Е. является правообладателем земельного участка расположенного в границах территории садоводческого товарищества. СНТ «Восход» земельный участок был предоставлен изначально на основании Государственного акта № № на право собственности на землю, согласно которому, садоводческому товариществу «Восход» при ЦКЗ исполнительным комитетом Майкопского Совета народных депутатов в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 41,5 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства в юго-восточной части города. Данный Государственный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № . Таким образом, распределение истцу спорного земельного участка из земель СНТ являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. Ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 2.7 ст. 3 названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно. В силу п.2.8 ст.3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца, кроме ликвидации юридического лица, не имеется. При этом, ликвидация юридического лица не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки. В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № , площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> . В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке. Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) п. 28 для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан", истец Костина Л.Е. является членом СНТ, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: исковые требования Костиной Лидии Евлогиевны к Комитету по управлению имуществом МО « <адрес> », СНТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Костиной Лидией Евлогиевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде УИД 01RS0004-01-2023-008205-94 Подлинник находится в материалах дела № 2-198/2024 в Майкопском городском суде РА