Дело № ДЕЛО № 2-295/2024 (2-4956/2023;) ~ М-4340/2023

К делу № 2-295/2024 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 29 января 2024 года г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Хуаде А.Х., при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А., представителя истца по доверенности Упчежукова М.Р., ответчика Войтенко В.А. и его представителя по доверенности Глубокова А.Е., помощника прокурора г. Майкопа Суханова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенюковой Виктории Александровны к Войтенко Валерию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Гребенюкова Ю.В., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Гребенюковой В.А., обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований указано, что ее несовершеннолетней дочери Гребенюковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ ., на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> . С 2014 года в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Регистрация ответчика производилась прежним собственником квартиры Гребенюковой Ю.В. Ответчик был осужден приговором Майкопского городского суда по ч.2 ст. 135 УК РФ от ДД.ММ.ГГГГ за совершение развратных действий в отношении истицы Гребенюковой В.А. После отбытия наказания, ответчик вновь вселился в указанную квартиру. В настоящее время сложились обстоятельства, при которых истица как собственник квартиры не имеет возможности пользоваться своим жилым помещением, поскольку в нем зарегистрирован и проживает ответчик, не являющийся членом семьи истицы, и совершивший в отношении несовершеннолетней истицы преступление. На ее требование о выселении из квартиры и о снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Просит суд признать Войтенко В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , выселить ответчика из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В письменных возражениях на иск ответчик Войтенко В.А. выразил несогласие с исковыми требованиями и просил в иске отказать. В судебное заседание истица и ее законный представитель, представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству Администрации МО « <адрес> » не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия. Представитель истицы в суд явился, поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске ипросит суд иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик и его представитель в суд явились, исковые требования не признали и просили в иске отказать. Прокурор дал заключение о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, законные основания для выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения имеются. Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истице Гребенюковой Ю.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № Указанное имущество было приобретено истицей на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ . Из доводов иска следует, что ответчик Войтенко В.А. значится зарегистрированным и проживает по адресу: <адрес> . Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Согласно ч. 4 ст. 3Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами. В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Статья 11Жилищного кодекса РФ предусматривает защиту жилищных прав, осуществляемую путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ч. 1 ст. 31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ .№ 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В соответствии со ст. 35Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик Войтенко В.А. приходится истцу дедушкой и стороны не оспаривали, что Войтенко В.А. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника своей дочерью Гребенюковой Ю.В., приходящейся ответчику дочерью. Доводов и доказательств в обоснование того, что ответчик вселился по иным основаниям, суду не представлено. Из материалов дела судом установлено, что ответчик был осужден приговором Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ч.2 ст. 135 УК РФ за совершение развратных действий в отношении несовершеннолетней истицы Гребенюковой В.А. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, отношения истца и ответчика не отличаются наличием взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов семьи, признаков ведения общего хозяйства между ними также не имеется, поскольку стороны проживают раздельно. Войтенко В.А. к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относится. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны между собой не заключали. Следовательно, правовых оснований для сохранения за Войтенко В.А. права пользования жилым помещением не имеется. Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает права собственности на него. Довод ответчика Войтенко В.А. об отсутствии в его собственности иного жилого помещения в данном случае правового значения при решении вопроса о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него, не имеет. Учитывая, что на момент обращения истца в суд семейные отношения с ответчиком и ведение общего хозяйства прекращены, истец не считает ответчика членом своей семьи, соглашение о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами по делу не достигнуто, квартиру в добровольном порядке ответчик не освобождает, тогда как его пребывание в спорном жилом помещении без установленных законом или договором оснований нарушает права собственника и препятствует использованию жилого помещения в его интересах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Войтенко В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о его выселении. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. ч. 4, 5 ст. 31Жилищного кодекса РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. В соответствие с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Учитывая, что ответчик является пенсионером, проживает один и является лицом, нетрудоспособным по возрасту, отсутствие у него иного жилья, а также возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине тяжелого материального положения, а также учитывая, что рассмотрение данного спора приходится на зимний период времени, суд полагает возможным сохранить за Войтенко В.А. право пользования спорным жилым помещением временно на срок до ДД.ММ.ГГГГ , полагая данный срок наиболее разумным и справедливым иучитывающим интересы обеих сторон. Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гребенюковой Виктории Александровны к Войтенко Валерию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Признать Войтенко Валерия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> . Выселить Войтенко Валерия Алексеевича из занимаемого им жилого помещения - квартиры <адрес> , с кадастровым номером № Сохранить за Войтенко Валерием Алексеевичем право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , временно до ДД.ММ.ГГГГ . По истечении указанного срока решение суда является основанием для снятия Войтенко Валерия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес> выселения его из данного жилого помещения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 05.02.2024 года. Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде УИД 01RS0004-01-2023-008930-53 Подлинник находится в материалах дела № 2-295/2024 в Майкопском городском суде РА