Дело № ДЕЛО № 2-474/2024 (2-5144/2023;) ~ М-4494/2023

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2024 года <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И., при секретаре судебного заседания ФИО4 , с участием истицы ФИО1 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО1 , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 , обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она и ее дочери ФИО2 и ФИО5 являются собственниками долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Указанная квартира, принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Также указала, что кроме нее и ее дочерей в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 , местонахождение которого в настоящий момент ей неизвестно, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Данный факт ограничивает ее право и право ее дочерей владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. На основании изложенного, просила признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> . Истица ФИО1 , действующая в своих интересах и интересах ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик никогда не проживал в ее квартире, личных вещей в квартире не имеется. Поддержала доводы, указанные в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Ответчик ФИО3 , в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельно требований ФИО5 , в судебное заседание не явилась, до его начала представила в суд заявление, в котором указала, что является собственником дол в квартире, расположенной по адресу: <адрес> , а также не возражает против Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истица ФИО1 , действующая в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО2 , является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , которая принадлежит ей и ее дочерям ФИО2 и ФИО5 в равных долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно подтверждению МОО «Территориальное общественное самоуправление № » МО « <адрес> » по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес> , зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку с ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, она не несут никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий: подпись М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -28 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.