Дело № ДЕЛО № 2-3980/2024 ~ М-3558/2024

К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 октября 2024 года <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО3 , с участием представителя истца по доверенности ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Пионерская 399» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Пионерская 399» обратилось в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ТСЖ «Пионерская 399» осуществляет управление домом в <адрес> , в связи с чем Управляющая компания осуществляет предоставление коммунальных услуг, собственникам и жильцам данного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> . Ответчиком в течение длительного времени не производится оплата коммунальных услуг. Просили взыскать с ответчика сумму долга в размере 50 164 руб. 25 коп. пени в размере 2 423 руб. 67 коп., задолженность за капремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3919 руб. 59 коп., пеня в размере 122 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 927 руб. 40 коп. Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования просила взыскать с ответчика сумму долга в размере 64169 руб. 21 коп, пени в размере 2504 руб. 71 коп., задолженность по взносам за капремонт в размере 5730 руб. 35 коп., пеню 132 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2327 руб. 40 коп. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> . В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должны исполнятьсянадлежащим образом в соответствии с условиями обязательства итребованиям закона. Протоколом № общего собрания домовладельцев жилого дома, по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ 2Пионерская, 399». Материалы настоящего гражданского дела содержат заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья «Пионерская 399», от ФИО2 , которая, являясь собственником <адрес> , согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ , общей площадью 53, 7 кв.м., просила принять ее в члены товарищества ТСЖ «Пионерская, 399». Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и подпунктом «з» пункта 52 Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденного Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г.), также установлена обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст.30 ЖК РФ). В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из пункта 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ также установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Как установлено судом и подтверждается досудебными предупреждениями ответчику известно о наличии задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, однако, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отмен. В связи с систематической неоплатой коммунальных услугу ответчика образовалась задолженность в размере 64169 руб. 21 коп, пени в размере 2504 руб. 71 коп., задолженность по взносам за капремонт в размере 5730 руб. 35 коп., пеня в размере 132 руб. 45 коп. Правильность расчета задолженности ответчика у суда сомнений не вызывает, в связи с чем суд, при вынесении решения, считает возможным взять его за основу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ТСЖ «Пионерская 399» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить. Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Пионерская 399» ИНН 0105040843, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 64 169 рублей 21 коп, пеню в размере 2504 рублей 71 коп., задолженность по взносам за капремонт в размере 5 730 рублей 35 коп., пеню в размере 132 рубля 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 327 рублей 40 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца. Председательствующий -подпись- С.Ю.Ситникова Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -22 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.