Дело № ДЕЛО № 2-491/2025 (2а-5290/2024;) ~ М-4943/2024

УИД 01RS0004-01-2024-008079-03 к делу № 2-491/2025 Определение город Майкоп «10» января 2025 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи – Рамазановой И.И., при секретаре судебного заседания Куфановой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марфелевой Вероники Васильевны и Марфелева Константина Васильевича к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и администрации Белореческого городского поселения Белореченского района об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, аннулировании сведений в ЕГРН и понуждении к совершению действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности; установил: ФИО1 и ФИО2 обратились в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> и просят признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001-/2024-34782646/1 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> ; аннулировании сведений в ЕГРН о собственнике объекта недвижимости, а именно права муниципальной собственности <адрес> ; внесение сведений в ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости за истцами. Определением судьи Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация Белореченского городского поселения <адрес> . Мотивируют свои требования, тем, что они, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, являются собственниками объектов недвижимости: жилого дама, вспомогательных строений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> . Однако внести изменения в сведения ЕГРН не могут, поскольку земельный участок, по выше указанному адресу, на основании судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ перешел в муниципальную собственность <адрес> . В виду чего, истцами по своей правовой природе оспаривается право собственности на объекты недвижимости, в том числе находящиеся в муниципальной собственности <адрес> . В судебном заседании судом на разрешении явившихся сторон, был поставлен вопрос о передаче гражданского дела, в соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по подсудности, по месту нахождения объекта недвижимости, в отношении которого необходимо внести изменения в сведения ЕГРН, а именно в Белореченский районный суд <адрес> . В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истцов по доверенности ФИО4 возражали против передачи гражданского дела по подсудности. В судебное заседание представители ответчиков не явились, в материалах дела имеются сведения о их надлежащем извещении, в связи с чем, суд полагает возможным разрешить вопрос о передаче гражданского дела по правилам исключительной подсудности. Суд, выслушав мнение истца и представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2). Из приведённых норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски о внесении изменений в сведениях ЕГРН о собственнике объекта недвижимости. Как установлено судом, местом нахождения земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101895:540 является <адрес> . Также из материалов дела следует, что правообладателем указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является Белореченское городское поселение <адрес> – регистрационная запись 23:39:1101895:540-23/24/242/2024-2 (л.д. 25). Однако, истцы, заявляя исковые требования, просят внести изменения в имеющуюся регистрационную запись, в виду чего, суд приходит к выводу о наличии спора о праве на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Белореченского городского поселения <адрес> . В силу части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Поскольку судом установлено, что исковое заявление принято к производству Майкопского городского суда Республики Адыгея с нарушением правил исключительной подсудности, то оно подлежит передаче в Белореченский районный суд <адрес> . С учетом изложенного, руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> и администрации Белореческого городского поселения <адрес> об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, аннулировании сведений в ЕГРН и понуждении к совершению действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности, передать по подсудности в Белореченский районный суд <адрес> . На определение может быть подача частная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение 15 дней. Судья - Рамазанова И.И.