Дело № ДЕЛО № 2-4451/2024 ~ М-4128/2024

УИД 01RS0 № -94 К делу № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 31 октября 2024 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи Сташ И.Х., при секретаре судебного заседания ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Хадыженского городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Администрация Хадыженского городского поселения <адрес> обратилась в суд к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате за земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, с видом разрешенного использования – для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес> , сроком до ДД.ММ.ГГГГ , с обязанностью уплаты арендных платежей ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа начала квартала. Однако, обязательства по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом. Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ , вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ , удовлетворены исковые требования Администрации Хадыженского городского поселения <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды земельного участка. Обязательства по арендной плате сохранились до расторжения договора аренды. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по аренде земельного участка в размере 21 436,26 рублей, из которой по основному обязательству в размере 6 000,82 рублей, по пене – 15 435,44 рублей. Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 21 436,26 рублей, из которых: по основному обязательству в размере 6000,82 рублей, по пене – 15 435,44 рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела подтверждается, что заочным решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации Хадыженского городского поселения <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды земельного участка: расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> ; с ФИО1 в пользу Администрации Хадыженского городского поселения <адрес> взыскана задолженность по арендной плате и пени в общей сумме 38 789,88 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате в размере 35 703,52 рублей, и пени в размере 3 086,36 рублей. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ . Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. В силу п.7 ст.1, ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Из ст. 12 ГК РФ, усматривается, что одним из способов защиты прав предусмотрена взыскание неустойки. Согласно ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора. Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно представленного истцом расчета, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 436,26 рублей, из которой: по основному обязательству в размере 6 000,82 рублей, по пене – 15 435,44 рублей. При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд руководствуется представленными истцом расчетами, поскольку они не вызывают сомнения у суда и выполнены в строгом соответствии с условиями договора аренды. Доказательств иного размера задолженности по кредитному договору ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако, указанная претензия ответчиком не удовлетворена. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Соответственно с ответчика в доход муниципального образования « <адрес> » подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Администрации Хадыженского городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате, удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Хадыженского городского поселения <адрес> задолженность в размере 21 436,26 рублей. Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования « <адрес> » государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей. Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись И.Х. Сташ