Дело № ДЕЛО № 2-1140/2025 ~ М-149/2025

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 марта 2025 г. <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи - Катбамбетова М.И., секретаря судебного заседания - ФИО3 , с участием ответчика ФИО1 по ордеру ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО2 , обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . В указанном жилом доме также зарегистрирована ответчик ФИО1 . В настоящее время ответчик длительное время, а именно, более двадцати лет не проживает в указанном доме, так как переехала на постоянное место жительства в Республику Молдова. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Личных вещей ответчика в указанном жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчика, он перестала с ней поддерживать отношения. Также указал, что она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. На основании изложенного, просила суд, признать ФИО1 , утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> , а также снять ФИО1 с регистрационного учета. Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда. Материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении искового заявления без ее участия. Ответчик ФИО1 , в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда. Ее представитель по ордеру ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ввиду отсутствия позиции ответчика. Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истице ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону <адрес> 4 от ДД.ММ.ГГГГ . Также установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО1 , что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ . Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчик ФИО1 длительное время, а именно, более двадцати лет не проживает в жилом доме истицы, поскольку переехала на постоянное место жительства в Республику Молдова. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика не известен. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника. Поскольку между истицей и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> . Что касается заявленных исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, то они не подлежат удовлетворению, поскольку данные действия, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> . В части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета - отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья подпись М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -82 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.