Дело № ДЕЛО № 2-1726/2025 ~ М-1117/2025

К делу № 2-1726/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 06 мая 2025 г. г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А., при секретаре судебного заседания Хурай З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зделар Татьяны Николаевны к Гаврилову Дмитрию Рудольфовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в Майкопский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником ? части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> . Второй частью жилого дома владеет Гайко Алексей Юрьевич. Жилой дом разделён в натуре по решению Майкопского городского суда от 21 марта 2022 года. Также 02.07.2013г. по указанному выше адресу истица зарегистрировала своего сына - Гаврилова Дмитрия Рудольфовича, который не проживает по адресу регистрации около 10 лет, поскольку создал семью и выехал на постоянное место жительства в <адрес> , после чего общение стало редким. Последние 3 года, общение прекратилось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу домовладении создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья, а также создает трудности материального характера при оплате коммунальных платежей. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца. В судебное заседание надлежаще извещенный истец не явился. Ответчик Гаврилов Д.Р. будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> . Собственником второй части жилого дома является Гайко Алексей Юрьевич. Жилой дом разделён в натуре по решению Майкопского городского суда от 21 марта 2022 года. Ответчик Гаврилов Д.Р. значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Так же судом установлено, что членом семьи настоящего собственника жилого помещения ответчик не является. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено. В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ. В связи с тем, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование истца о признании Гаврилова Д.Р. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Зделар Татьяны Николаевны к Гаврилову Дмитрию Рудольфовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Гаврилова Дмитрия Рудольфовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Гаврилова Дмитрия Рудольфовича с регистрационного учета по вышеназванному адресу. Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Г.А.Зубков Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-002943-04 Подлинник находится в материалах дела № 2-1726/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.