Дело № ДЕЛО № 2-2361/2025 ~ М-1720/2025

к делу № УИД 01RS0 № -60 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 29 июля 2025 г. Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи Чундышко Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , ул. 9 января, 115, <адрес> . Ответчику принадлежит на праве собственности <адрес> по этому же адресу – ул. 9 января, 115 в <адрес> , согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решению Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Данным решением суда домовладение по ул. 9 января № в <адрес> разделено между совладельцами домовладения следующим образом: В счет ? доли домовладения по ул. 9 января, 115 в <адрес> за квартирой № в натуре закреплены помещения № , 1 площадью 19,8 кв.м., пристроенного коридора с подвалом и ? части колодца. В счет ? доли в том же домовладении в натуре закреплены за квартирой № в помещения № , 4 площадью 15,2 кв.м., пристроенная баня, сарай и ? доли домовладения. В этом же решении суда установлен порядок пользования земельным участком в равных долях при дворе общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела <адрес> по ул. 9 января, 115, общей площадью 21,5 кв.м. с кадастровым номером объекта: 01:08:0516071:70, площадь земельного участка, согласно свидетельству о наследстве, составляет 600 кв.м., кадастровый номер участка 01:08:0516071:19. На данном участке ответчик, без согласования с истцом, самоуправно возвел сарай на принадлежащей истцу половине участка, захватив тем самым часть земельного участка истца. Кроме того, ответчик поставил ограждение на участке общего пользования, перекрыв частично проход на принадлежащую истцу территорию, объясняя это необходимостью вольера для его собаки. Неоднократные попытки истца разрешить возникший спор мирным путем не дали положительных результатов, в связи с чем истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просила суд обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащей истцу ФИО1 ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , ул. 9 января, 115, прилегающей к <адрес> , а именно: демонтировать сарай, возведенный на принадлежащей ФИО1 ? доле земельного участка и перенести его вглубь участка ответчика ФИО2 на расстояние не менее 4 м. от границы участков, снести ограждение для вольера, возведенное на участке общего пользования, восстановить границу между участками, чтобы ? доли участка ФИО1 была равна юридической доле – 300 кв.м., согласно прилагаемой документации. В уточненных исковых требованиях просит суд обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащей истцу ФИО1 ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , ул. 9 января, 115, прилегающей к <адрес> , а именно: демонтировать строения № , 5, 6, 7, ограждения для вольера, возведенное на участке общего пользования, восстановить границу между участками согласно юридической доле каждого в соответствии с графической схемой. В судебное заседание истец и его представитель уведомленные надлежащим образом, не явились. Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела <адрес> по ул. 9 января, 115, общей площадью 21,5 кв.м. с кадастровым номером объекта: 01:08:0516071:70, площадь земельного участка, согласно свидетельству о наследстве, составляет 600 кв.м., кадастровый номер участка 01:08:0516071:19. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчику принадлежит на праве собственности <адрес> по этому же адресу – ул. 9 января, 115 в <адрес> , согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решению Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Данным решением суда домовладение по ул. 9 января № в <адрес> разделено между совладельцами домовладения следующим образом: В счет ? доли домовладения по ул. 9 января, 115 в <адрес> за квартирой № в натуре закреплены помещения № , 1 площадью 19,8 кв.м., пристроенного коридора с подвалом и ? части колодца. В счет ? доли в том же домовладении в натуре закреплены за квартирой № в помещения № , 4 площадью 15,2 кв.м., пристроенная баня, сарай и ? доли домовладения. В этом же решении суда установлен порядок пользования земельным участком в равных долях при дворе общего пользования. Из искового заявления следует, что на участке по адресу: <адрес> , ул. 9 января, 115 ответчик ФИО2 без согласования с истцом ФИО1 самоуправно возвел сарай на принадлежащей истцу половине участка, захватив тем самым часть земельного участка истца, кроме того, ответчик поставил ограждение на участке общего пользования, перекрыв частично проход на принадлежащую истцу территорию, объясняя это необходимостью вольера для его собаки. Истцом представлена графическая схема определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 01:04:0516071:19 на которой обозначены части земельного участка истца и ответчика с расположенными на них строениями. Согласно представленной графической схеме строения № , 5, 6, 7 прилегают к земельному участку истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить. Обязать ответчика ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании принадлежащей истцу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , ул. 9 января, 115, прилегающей к <адрес> , а именно: демонтировать строения № , 5, 6, 7, ограждения для вольера, возведенное на участке общего пользования, восстановить границу между участками согласно юридической доле каждого в соответствии с графической схемой. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения. На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Н.А. Чундышко