Дело № ДЕЛО № 2-2655/2025 ~ М-2090/2025

к делу № УИД 01RS0 № -57 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 24 июля 2025 г. Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи Чундышко Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: <адрес> обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ . между <адрес> и ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № на срок до ДД.ММ.ГГГГ . Согласно условиям договора аренды, Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 32:05:0110327:195, по адресу: Российская Федерация, <адрес> , Дубровский муниципальный район, Дубровское городское поселение, рабочий <адрес> , микрорайон 1-й, земельный участок 9, площадью 1855 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования -бытовое обслуживание, в границах, указанных в сведениях ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. Арендная плата по договору № определена на основании результатов аукциона и составила № рублей ежегодно. Согласно указанному договору, Арендатор обязуется вносить арендную плату два раза в год равными долями (не позднее 01 июня и 01 декабря каждого года). Просила взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ . № в размере № . Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Ответчик, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с п.5.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю проценты в порядке и размерах, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ. В настоящее время Арендатор, в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ, не исполняете свой обязательства по оплате арендованного земельного участка, в результате чего образовалась задолженность за период с 18.09.2024г. по 12.05.2025г. в сумме 156 670 руб. 66 коп., в том числе сумма основного долга составляет 132 259 руб. 58 коп., сумма процентов составляет 24 411 руб. 08 коп. В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами. В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Претензии истца от ДД.ММ.ГГГГ Исх. № и от ДД.ММ.ГГГГ Исх. № об уплате долга по Договору в размере № руб., ответчик добровольно не удовлетворил, оставив их без ответа. В соответствии с пп. 19 п.1 ст.336.36 НК РФ администрация <адрес> , как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции. Так, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, а исковые требования удовлетворены, то с ответчика в доход бюджета муниципального образования « <адрес> » необходимо взыскать государственную пошлину в размере № . На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковое заявление <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (паспорт № ) в пользу <адрес> (ИНН № ) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № ., в том числе: основной долг - № ., проценты - № руб. Взыскать с ФИО1 (паспорт № ) в доход муниципального образования « <адрес> » государственную пошлину в размере № рублей. Разъяснить ответчику, что они вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Н.А. Чундышко