Дело № ДЕЛО № 2-2969/2025 ~ М-2472/2025

К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 ноября 2025 года <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи - Катбамбетова М.И., при секретаре судебного заседания - ФИО4 , с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО16 , представителя ответчика Администрации МО « <адрес> » по доверенности ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что в 1994 году ему был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> , с/т "Коммунальник-2", <адрес> , о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю. После получения земельного участка в 1995-1997 году он завез землю, в 2003-2004 году залил фундамент под постройку планируемого садового дома, на участке сооружен туалет, но после его украли. На предоставленном земельном участке истец выращивал садово-овощные культуры для личного потребления, посажены садово-ягодные культуры, проводил свой отдых. Однако впоследствии государственный акт на право собственности на землю был утерян, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Выделение земельных участков с/т «Коммунальник-2» <адрес> происходило во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», Указа Президента Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N 78 «О дополнительных мерах по обеспечению граждан земельными участками», решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № , решения администрации <адрес> и ПК о выделении земельных участков (протокол совместного заседания ПК и администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ). Кроме того, факт предоставления ему участка, следует из совместного решения администрации и ПК, которым выделены земельные участки под коллективные сады в с/т «Коммунальник- 2». Среди списков работников, которым совместным решением администрации и ПК выделены земельные участки под коллективные сады в с/т «Коммунальник-2», под № значится и он - ФИО1 , которому выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , с/т "Коммунальник-2", <адрес> № , с порядковым номером 206. Также указывает, что ему до 2002 года начислялся земельный налог за указанный земельный участок, который он оплачивал, но квитанции не сохранились. Членские взносы не платил, поскольку начислялся земельный налог, а все необходимые действия по обеспечению земельных участков осуществлялись самостоятельно своими силами и за свой счёт. СНТ «Коммунальник-2» имело и имеет больше формальную природу, никаких реальных функций не осуществляет, собраний не проводилось, тарифы на членские взносы не устанавливались, балансы СНТ «Коммунальник-2» с 2013 года по настоящее время нулевые. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> , с/т "Коммунальник-2", <адрес> , до настоящего времени не зарегистрировано. Истец осуществлял и осуществляет фактическое владение спорным участком, который не имеет признаков заброшенности, на участке истцом возведён объект незавершённого строительства, несмотря на то, что участок не огорожен, его границы обозначены и визуально определимы, а зарегистрировать своё право собственности на него истец не имеет возможности лишь в связи с утерей документов. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , с/т "Коммунальник-2", <адрес> ; в решении суда указать, что данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , с/т "Коммунальник-2", <адрес> . В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО16 , исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, в обоснование чего указал, что согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения о том, что земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец ФИО1 значится в списке работников, которым совместным решением администрации и ПК выделены земельные участки под коллективные сады на основании протокола совместного заседания ПК и администрации № от ДД.ММ.ГГГГ , под номером 206, однако, сведения о приватизации им земельного участка и номер гос. акта отсутствуют. Спорный земельный участок соответствует критериям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», однако в настоящее время для оформления права собственности на спорный земельный участок истец должен являться членом садового товарищества, однако факт его членства в садовом товариществе «Коммунальник-2» не доказан. Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МО « <адрес> » в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела, причина его неявки суду не известна, ходатайств и заявлений в суд не поступало. Представитель третьего лица СНТ «Коммунальник-2» в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела, причина его неявки суду не известна, ходатайств и заявлений в суд не поступало. Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 ФИО18 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом этого пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 указанной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в пункты 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, в том числе продлен срок обращения граждан для реализации права приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в предусмотренными указанными нормами порядке до ДД.ММ.ГГГГ . Частью 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Из указанного следует, что член садового товарищества может не являться собственником земельного участка, и вести садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в том числе на праве аренды. В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные как ранее действующим федеральным законодательством о садоводстве и огородничестве, так и ныне действующим, уставом организации, налоги и платежи. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1). Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (пункт 9). Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1). В перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», включаются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; также в силу пункта 4 части 1 указанной статьи допускается представление иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на земельный участок. Согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» и постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» документы, подтверждающие права на землю, подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книги выдачи свидетельств. Суд рассматривает дело в рамках заявленных требований (статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что Списком работников, утв. решением администрации и ПК от ДД.ММ.ГГГГ , выделены земельные участки под коллективные сады. Основанием является протокол совместного заседания ПК и администрации № I от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.29-40). Под № в данном Списке значится ФИО1 При этом адрес выделяемого земельного участка не указан. Из карты-схемы земельных участков, входящих в с/т «Коммунальник-2», с указанием порядковых номеров участков, их площади, ФИО лиц, которым выделены земельные участки, усматривается, что участок в с/т «Коммунальник-2», расположенный на углу улиц Лесная ( № ) и Садовая ( № ), был выделен ФИО1 (т.1 л.д.41). На момент выделения спорного земельного участка ФИО1 работал в МУП «Многоотраслевого объединения жилищно-коммунального хозяйства», что подтверждено трудовой книжкой РОС № на имя ФИО1 (т.1 л.д.185-190). В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность граждан передано бесплатно в т.ч. земли, ранее предоставленные для садоводства и животноводства, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли (т.1 л.д.128). Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -р, на основании ст. 65 Земельного кодекса ФИО3 , утвержден проект организации территории СНТ «Коммунальник-2» общей площадью 15,5 га, в том числе земли общего использования 3,22 га (т.1 л.д. 127). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка, с кадастровым номером № составляет 600 кв.м; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> , с/т «Коммунальник-2», <адрес> ; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения садоводства; сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные» (т.1 л.д. 96-99). В подтверждение своего права владения на земельный участок с кадастровым номером № истец представил незаверенные надлежащим образом копии платежного извещения № от ДД.ММ.ГГГГ на уплату налога со строений и земельного налога на 1997 год, в т.ч. земельного участка в с/т «Коммунальник-2» на сумму 12360 (т.1 л.д.54), а также копию государственного акта на право собственности, подлинники данных документов суду не представлены, со слов истца были утеряны. Согласно ч.2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Для установления подлинности данных документов судом были сделаны запросы. Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует реестровое дело на земельный участок с кадастровым № (т.1 л.д.93). Правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , с/т «Коммунальник-2», <адрес> , в Комитете по управлению имуществом МО « <адрес> », а равно в администрации МО « <адрес> » отсутствуют (т.1 л.д.107,124). По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план, согласно которому объект незавершенного строительства расположен в пределах кадастрового квартала № , кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, № , границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.191-206). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил декларацию об объекте недвижимости – объекта незавершенного строительства по адресу: Коммунальник-2, <адрес> (т.1 л.д.231-237). Главным специалистом отдела земельных отношений Комитета по управлению имуществом муниципального образования « <адрес> » ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , с/т "Коммунальник-2", <адрес> , общей площадью 600 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования - «Для ведения садоводства», по результатам которого установлено, что фактически земельный участок не огорожен, границы обозначены, на участке расположен объект незавершенного строительства (фундамент), адресный ориентир объекта отсутствует. Из ответа СНТ «Коммунальни-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Коммунальник-2» зарегистрировано в качестве юридического лица, председателем является ФИО7 Также указано, что с 2011 года ФИО1 не является членом СНТ «Коммунальник-2», членские взносы не оплачивал, документы, подтверждающие право владения на земельный участок по <адрес> № не предоставлял. С 2011 года спорный земельный участок, который расположен на углу <адрес> , не огорожен, нет опознавательных меток границ земельного участка, какие-либо постройки отсутствуют (т.1 л.д.100). Уставом СНТ «Коммунальник-2», утв. Общим собранием учредителей ДНТ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ , с изм. и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ , предусмотрено, что СНТ как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); - содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (т.1 л.д.132-148). Данным Уставом также предусмотрена обязанность по внесению взносов (членских либо целевых) всеми членами товарищества, размер которых определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества, утвержденной общим собранием членов товарищества. Уставом также предусмотрено, что не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение. При этом ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющимися членами товарищества /п. 7.1 Устава/. Пунктом 7.3 Устава предусмотрено, что правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества. Согласно п.7.6 Устава правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. Устав ДНТ «Коммунальник-2», утв. ДД.ММ.ГГГГ , гласит, что граждане вправе вести дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке. Право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества таким гражданам предоставляются за плату на условиях договоров, заключаемых с Товариществом в письменной форме. Плата устанавливается сметой доходов и расходов, утвержденной на общим собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных). При добровольном выходе из Товарищества член Товарищества подает заявление в правление Товарищества с указанием причин выхода: решение о переходе на индивидуальный порядок ведения хозяйства (т.1 л.д.149-159). Истец представил суду балансы СНТ «Коммунальник-2», из которого следует, что в период с 2013-2018, 2020-2024 годы у СНТ «Коммунальник-2» были нулевые показатели (т.1 л.д.160-180). Однако, тот факт, что у СНТ в период с 2013-2018, 2020-2024 годы были нулевые показатели баланса, не может служить основанием для удовлетворения иска. Также истец предоставил государственные акты на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО8 на земельный участок с/т Коммунальник-2, <адрес> , участок № (т.1 л.д.42-46), ФИО9 на земельный участок с/т Коммунальник-2, <адрес> , участок № (т.1 л.д.48-52). А также предоставлено свидетельство на право собственности на землю, согласно которому на основании постановления главы администрации <адрес> ФИО10 передан в собственность земельный участок по адресу: с/т «Коммунальник-2», <адрес> (т.1 л.д.109-112). Вместе с тем, указанные доказательства суд принять во внимание не может, поскольку они не подтверждают и не опровергают доводов истца, к спорному земельному участку отношения не имеют и не свидетельствуют о выдаче конкретно ФИО1 правоустанавливающих документов на него. В судебном заседании были допрошены свидетель ФИО10 , который пояснил что знает ФИО1 с 1987 года, тот работал в ЖКХ, на птицефабрике. ФИО10 имеет в собственности земельный участок в СНТ «Коммунальник-2», членом СНТ не является, членские взносы не платит, но оплачивает земельный налог. На земельном участке у ФИО1 залит фундамент, поставлены столбики и туалет, однако столбы и туалет не сохранились. Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что знает ФИО1 с 2022 года, после приобретения земельного участка в СНТ «Коммунальник-2». Свидетель также не платит членские взносы, поскольку собственники самостоятельно организовали свою деятельность. Считает существование СНТ формальным. Свидетели ФИО12 , ФИО13 и ФИО14 дали аналогичные показания, свидетельствующие о том, что членские взносы они не оплачивают. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств /ч.1 ст. 67 ГПК РФ/. В силу ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте. Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Из представленных истцом и запрошенных судом доказательств следует, что с момента получения земельного участка в 1994 году по настоящее время ФИО1 не обращался за регистрацией своего земельного участка в соответствующие органы, несмотря на то, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет, сведения о его правообладателях отсутствуют. Также истцом не представлены доказательства того, что ФИО1 с 1994 года оплачивал земельный налог на спорный земельный участок. Представленное извещение о необходимости его уплаты не свидетельствует о фактическом исполнении обязанности налогоплательщика. В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами /ст. 60 ГПК РФ/. В нарушение указанных норм закона истец не представил суду относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что является законным правообладателем земельного участка с кадастровым № . Единственным доказательством, подтверждающим выделение земельного участка истцу, является список работников, который не содержит сведений о закреплении испрашиваемого земельного участка за ФИО1 К данному списку приложена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № , где указан ФИО1 При этом, протокол общего собрания членов СНТ «Коммунальник-2» о выделении искомого земельного участка в материалах дела отсутствует. Согласно приведенному выше положению пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО1 должен был предоставить доказательства своего членства в садоводческом товариществе, выделения ему в пользование земельного участка и оплате членских взносов. Вместе с тем, истцом в рамках рассмотрения дела не доказан факт его членства в СНТ «Коммунальник-2», факт предоставления ему земельного участка, как и не доказан факт нахождения испрашиваемого участка в его фактическом владении. Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. По смыслу указанных процессуальных норм, бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также с учетом требований и возражений сторон. Частью 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. Указанные требования процессуального закона судом первой инстанции при разрешении заявленных ФИО1 исковых требований выполнены не были. Принимая во внимание изложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 , что является основанием для отказа в их удовлетворении. Суд, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на земельный участок - отказать в полном объеме. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья -подпись- М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -78 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде РА