Дело № ДЕЛО № 2-3349/2025 ~ М-2899/2025

К делу № 2-3349/2025 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2025 года г.Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г.А., при секретаре судебного заседания Хурай З.Н., с участием представителя истца ФИО8 » - ФИО3 (по доверенности), представителя третьего лица ФИО7 – ФИО4 (по доверенности), представителя третьего лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РА – ФИО5 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 » к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, У С Т А Н О В И Л: ФИО10 » обратилось в Майкопский городской суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние. В обоснование требований указал, что ФИО13 5» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> , начиная с ДД.ММ.ГГГГ . В результате возгорания в <адрес> , указанного дома, от ДД.ММ.ГГГГ , по вине собственника, которым является о тветчик ФИО1 , во время тушения пожара выяснилось, что данная квартира полностью захламлена бытовым мусором, по всей квартире, сплошным слоем, толщиной более одного метра. Управляющая организация, осуществила осмотр <адрес> (в силу отсутствия входной двери, осмотр осуществлен с лестничной клетки восьмого этажа, <адрес> ,122, без входа в <адрес> ), по результатам осмотра, был составлен соответствующий Акт от ДД.ММ.ГГГГ , с фотофиксацией. В получении данного Акта осмотра собственник <адрес> , ФИО1 , отказался, о чем в Акте осмотра есть соответствующая запись. В адрес управляющей организации ФИО11 , от ДД.ММ.ГГГГ , поступило коллективное обращение (заявление) от собственников многоквартирного жилого дома Депутатская № , о создании антисанитарной обстановки, которая сложилась в четвертом подъезде, так как в результате тушения <адрес> , бытовой мусор, которым она захламлена, намок, началось гниение с сильным зловонным запахом, с распространением насекомых (тараканов). Указанные условия создают неблагоприятные и небезопасные условия к проживанию собственников МКД подъезда № в своих жилых помещениях, с возможным повторным возгоранием бытового мусора данной квартиры. Управляющая организация ФИО12 » от ДД.ММ.ГГГГ , выдало ФИО1 уведомление с просьбой вынести мусор из <адрес> , и провести санитарную обработку квартиры, своими силами в добровольном порядке, в связи с нарушением правил проживания в МКД, сроком до ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 , от получения данного уведомления в присутствии свидетелей отказался. С учетом уточненных требований, просит обязать ФИО1 , своими силами, освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ., от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние, обязать его принять меры по остеклению оконных проемов (осуществить герметизацию помещения) в срок до ДД.ММ.ГГГГ (до начала отопительного периода в МО «Город МАйкоп»), а также взыскать с ФИО1 , сумму оплаченной государственной пошлины при обращении в суд в размере 20 000 рублей. Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Представители третьих лиц ГУ МЧС России по РА и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РА поддержали исковые требования, не возражали против удовлетворения требований. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу. ФИО14 5» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес> , начиная с ДД.ММ.ГГГГ . В результате возгорания в <адрес> , указанного дома, от ДД.ММ.ГГГГ , по вине собственника, которым является ответчик ФИО1 , во время тушения пожара выяснилось, что данная квартира полностью захламлена бытовым мусором, по всей квартире, сплошным слоем, толщиной более одного метра. Управляющая организация, осуществила осмотр <адрес> (в силу отсутствия входной двери, осмотр осуществлен с лестничной клетки восьмого этажа, <адрес> ,122, без входа в <адрес> ), по результатам осмотра, был составлен соответствующий Акт от ДД.ММ.ГГГГ , с фотофиксацией. В получении данного Акта осмотра собственник <адрес> , ФИО1 , отказался, о чем в Акте осмотра есть соответствующая запись. В адрес управляющей организации ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ , поступило коллективное обращение (заявление) от собственников многоквартирного жилого дома (далее МКД) <адрес> , о создании антисанитарной обстановки, которая сложилась в четвертом подъезде, так как в результате тушения <адрес> , бытовой мусор, которым насекомых (тараканов). Указанные условия создают неблагоприятные и небезопасные условия к проживанию собственников МКД подъезда № в своих жилых помещениях, с возможным повторным возгоранием бытового мусора данной квартиры. Управляющая организация ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ , выдало ФИО1 уведомление с просьбой вынести мусор из <адрес> , и провести санитарную обработку квартиры, своими силами в добровольном порядке, в связи с нарушением правил проживания в МКД, сроком до ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 , от получения данного уведомления в присутствии свидетелей отказался, текст уведомления ему был зачитан в слух. ДД.ММ.ГГГГ , управляющая организация повторно выдала уведомление ФИО1 , с аналогичными требованиями вынести мусор и произвести санитарную обработку до ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 , отказался от получения повторного уведомления, в присутствии свидетелей, уведомление было зачитано ему вслух. Часть 3 статьи 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем), Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с ч 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. По смыслу ч. 4 той же статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Аналогичные положения закреплены в ст. 210 ГК РФ, согласно которым, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом. В части 1 ст. 17 ЖК РФ также закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым, помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ). Таким образом, имущество, являющееся предметом собственности, нуждается в поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей. В связи с тем что антисанитарная обстановка в подъезде <адрес> не была в добровольном порядке устранена собственником <адрес> , суд считает необходимым обязать ФИО1 , вынести бытовой мусор и провести санитарную обработку <адрес> , в связи с угрозой жизни и здоровью собственников подъезда № , реальной угрозой повторного возгорания бытового мусора данной квартиры, нанесение материального вреда общему имуществу дома, и имуществу собственников дома. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Так, уплаченная истцом госпошлина в размере 20 000 руб. подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО17 » к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние – удовлетворить. Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт № , своими силами, освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние. Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт № принять меры по остеклению оконных проемов (осуществить герметизацию помещения) в срок до ДД.ММ.ГГГГ (до начала отопительного периода в МО « <адрес> »). Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт № в пользу ООО «ЖЭУ № » (ИНН № , ОГРН № ) сумму оплаченной государственной пошлины при обращении в суд в размере 20 000 рублей. Решение подлежит немедленному исполнению в части обязания ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт № принять меры по остеклению оконных проемов (осуществить герметизацию помещения) в срок до 15.10.2025 (до начала отопительного периода в МО «Город Майкоп»), в остальной части решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения. Председательствующий подпись Г.А. Зубков Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-006739-62 Подлинник находится в материалах дела № 2-3349/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.