Дело № ДЕЛО № 2-4274/2025 ~ М-3865/2025

УИД 01RS0004-01-2025-008513-75 к делу № 2-4274/2025 Решение Именем Российской Федерации город Майкоп «3» декабря 2025 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи Рамазановой И.И., при секретаре Куфановой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ядовой Ольги Владимировны к Ядову Андрею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил: Ядова О.В. обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Ядову А.В. о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, фактически в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей не имеет, в виду чего с учетом уточненных исковых требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. Представитель ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО5 в судебном заседании пояснила, что позиция доверителя ей неизвестна, просила отказать. Суд, выслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом и видно из материалов дела истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как установлено судом, истец ФИО1 реализует свои права как собственник надлежащим образом, а именно использует жилое помещение по назначению, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдает правила пользования жилыми помещениями, в том числе, осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Также судом установлено, что в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик, регистрация по адресу носит формальный характер, поскольку он фактически не проживает по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации ее законных прав как собственника. При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не является членом семьи истца, с ним не заключался договор найма жилого помещения, он не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, и собственник ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ . Судья Рамазанова И.И.