Дело № ДЕЛО № 2-775/2026 ~ М-143/2026

№ № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Костокова А.А., при секретаре судебного заседания ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора купли- продажи, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 , обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи. В обосновании своих требований указала, что между ней и Ответчиком заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ она (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) следующее недвижимое имущество (далее - «Объект продажи»): - Земельный участок с кадастровым номером 01:07:3500000:244, общей площадью 42318 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для размещения производственной базы СТФ, расположенный по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский. <адрес> , примерно в 100 метрах по направлению на Северо-запад от ориентира <адрес> производственной базы СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3086, общей площадью 788,4 кв. м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, р-н, Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3090, общей площадью 623,2 кв. м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, р- Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3087, общей площадью 1097,5 кв.м, расположенное по адресу: Республика Адыгея, р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3114, общей площадью 25 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский. <адрес> , примерно в 100 метрах по направлению на Северо-запад от ориентира <адрес> . - Сооружение с кадастровым номером 01:07:3500000:3116, общей площадью 57,5 кв.м, производственное (промышленное), расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3115, общей площадью 24,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . Объект продажи принадлежал ейна праве собственности на основании Договора купли-продажи от 27.05.2020г. о чем сделаны следующие записи в Едином государственном реестре недвижимости: от 10.06.2020г. № ; от 10.06.2020г. № ; от 10.06.2020г. № ; от 10.06.2020г. № ; от 10.06.2020г. № ; от 10.06.2020г. № ; от 10.06.2020г. № . Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра, о чем сделаны следующие записи в Едином государственном реестре недвижимости: от 15.04.2024г. № ; от 15.04.2024г. № ; от ДД.ММ.ГГГГ . № ; от 15.04.2024г. № ; от 15.04.2024г. № ; от 15.04.2024г. № ; от 15.04.2024г. № . В настоящее время титульным собственником Объекта продажи является ответчик. Однако, стоимость Объекта продажи в нарушении договорного обязательства ответчиком до настоящего момента не оплачена в полном объеме. Она состояла с ответчиком в доверительных отношениях, в связи с чем было достигнуто соглашение об отсрочке Объекта продажи после государственной регистрации перехода права собственности договора. Ответчик неоднократно обещал выплатить сумму договора в полном объеме, однако до настоящего времени денежные средства ей переданы не были. Просит суд, расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ФИО1 и ФИО2 , в связи с существенным нарушением Ответчиком условий договора. 2. Прекратить право собственности ФИО4 на следующее недвижимое имущество: - Земельный участок с кадастровым номером 01:07:3500000:244, общей площадью 42318 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для размещения производственной базы СТФ, расположенный по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский. <адрес> , примерно в 100 метрах по направлению на Северо-запад от ориентира <адрес> производственной базы СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3086, общей площадью 788,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3090, общей площадью 623,2 кв. м. расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3087, общей площадью 1097,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3114, общей площадью 25 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . - Сооружение с кадастровым номером 01:07:3500000:3116, общей площадью 57,5 кв.м, производственное (промышленное), расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3115, общей площадью 24,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . Признать за ней право собственности на следующее недвижимое имущество: - Земельный участок с кадастровым номером 01:07:3500000:244, общей площадью 42318 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для размещения производственной базы СТФ, расположенный по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский. <адрес> , примерно в 100 метрах по направлению на Северо-запад от ориентира <адрес> производственной базы СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3086, общей площадью 788,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3090, общей площадью 623,2 кв. м. расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3087, общей площадью 1097,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3114, общей площадью 25 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . - Сооружение с кадастровым номером 01:07:3500000:3116, общей площадью 57,5 кв.м, производственное (промышленное), расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3115, общей площадью 24,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . Взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб. ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик, ФИО2 в судебное засевание не явился, предоставил в суд заявление, в котором исковые требования признал полностью и просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по РА в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание ответчиком иска если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. ФИО2 полностью признал исковые требования, и это признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РА, паспорт 0321960015, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> , код подразделения 230-005 к ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а. Блечепсин, <адрес> а <адрес> , выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дед <адрес> РА, код подразделения 012-001 о расторжении договора купли- продажи, удовлетворить. Расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ФИО1 и ФИО2 , в связи с существенным нарушением Ответчиком условий договора. Прекратить право собственности ФИО4 на следующее недвижимое имущество: - Земельный участок с кадастровым номером 01:07:3500000:244, общей площадью 42318 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для размещения производственной базы СТФ, расположенный по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский. <адрес> , примерно в 100 метрах по направлению на Северо-запад от ориентира <адрес> производственной базы СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3086, общей площадью 788,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3090, общей площадью 623,2 кв. м. расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3087, общей площадью 1097,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3114, общей площадью 25 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . - Сооружение с кадастровым номером 01:07:3500000:3116, общей площадью 57,5 кв.м, производственное (промышленное), расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3115, общей площадью 24,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . Признать за ФИО3 право собственности на следующее недвижимое имущество: - Земельный участок с кадастровым номером 01:07:3500000:244, общей площадью 42318 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для размещения производственной базы СТФ, расположенный по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский. <адрес> , примерно в 100 метрах по направлению на Северо-запад от ориентира <адрес> производственной базы СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3086, общей площадью 788,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3090, общей площадью 623,2 кв. м. расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3087, общей площадью 1097,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , на территории СТФ. - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3114, общей площадью 25 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . - Сооружение с кадастровым номером 01:07:3500000:3116, общей площадью 57,5 кв.м, производственное (промышленное), расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . - Здание с кадастровым номером 01:07:3500000:3115, общей площадью 24,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , р-н Шовгеновский, <адрес> , примерно в 1000 метрах по направлению на Северо-запад от <адрес> . Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца, после его принятия. Судья: подпись А.А.Костоков