Дело № ДЕЛО № 2-1297/2026 ~ М-353/2026

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 апреля 2026 г. <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи - Катбамбетова М.И., секретаря судебного заседания - ФИО4 , с участием представителя истицы ФИО2 по доверенности ФИО8 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО2 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 бывшим собственником жилого дома ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ , однако фактически в указанном жилом доме не проживал. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. На основании изложенного, с учетом поступивших уточненных требований, истица ФИО2 просит суд, признать ФИО3 , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда, ее представитель по доверенности ФИО5 , в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик ФИО3 , в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда, его представитель по ордеру ФИО6 в судебное заседание не явился, до его начала представил в суд возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска. Представитель третьего лица ОВМ Отдела МВД России по городу Майкопу, в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истице ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3 , что подтверждается адресной справкой ОВМ Отдела МВД России по городу Майкопу от ДД.ММ.ГГГГ . Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 в принадлежащем истице ФИО2 жилом доме не проживает с момента его приобретения, совместно хозяйства с ним не ведет, участие в расходах на содержание домовладения не принимает. Соглашения о проживании и (или) пользовании жилым помещением ответчик с ней не заключала. Личных вещей ответчика в домовладении не имеется. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме носит формальный характер, что препятствует в реализации законных прав последней как собственника. Поскольку между истицей ФИО2 и ответчиком ФИО3 договор найма жилого помещения не заключался, а ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> . Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № , выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> . Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9617 № , выдан Отделением УФМС России по Чеченской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья подпись М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -70 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.