Дело № ДЕЛО № 2-1707/2026 ~ М-766/2026

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 мая 2026 г. <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи - Катбамбетова М.И., секретаря судебного заседания - ФИО4 , с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО7 , представителя ответчика ФИО2 по ордеру ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО1 , обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что она является собственником жилого дома, площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Кроме нее, в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом ее семьи. По месту регистрации не проживает с 2019 года, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сменить регистрацию не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. На основании изложенного, просит суд, признать ФИО2 , утратившим право пользования жилым домом, площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , а также снять ФИО2 с регистрационного учета. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО7 , в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объёме. Ответчик ФИО2 , в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда, его представитель по ордеру ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ввиду того, что ей не известна позиция ответчика, в связи с тем, что не известно местонахождение. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также иными материалами дела. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Также установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 , что подтверждается справкой-подтверждением № от ДД.ММ.ГГГГ МОО ТОС № . Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 с 2019 года в принадлежащем истице ФИО1 жилом доме не проживает, членом ее семьи не является, совместно хозяйства с ней не ведет, участие в расходах на содержание домовладения не принимает. Соглашения о проживании и (или) пользовании жилым помещением ответчик с ней не заключала. Личных вещей ответчика в домовладении не имеется. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника. Поскольку между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания ответчика ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым домом с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . В удовлетворении требований истицы ФИО1 в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета следует отказать, поскольку данные действия, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № , выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . В удовлетворении требований ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № , выдан Управлением внутренних дел <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ в части снятия ответчика ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № , выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета – отказать. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № , выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья подпись М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -52 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.