Дело № ДЕЛО № 2-1462/2026 ~ М-988/2026

К делу № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 мая 2026 года <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Хуаде А.Х., при секретаре судебного заседания ФИО8 , рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 , ФИО4 , ФИО3 , ФИО2 , ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 , ФИО4 , ФИО3 , ФИО2 , ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . В данной квартире зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 , что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № . Ответчики были зарегистрированы и вселены в вышеуказанную квартиру, поскольку ответчик ФИО1 являлся другом семьи, но у них отсутствовало собственное жилье. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в принадлежащей ей квартире, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № . Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в принадлежащей ей квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали со мной поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчики в настоящее время лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО5 , ФИО4 , ФИО3 , ФИО2 , ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . В судебное заседание истец, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Ответчики, будучи надлежаще уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в соответствии со ст.ст. 233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя содержание права собственности, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). В соответствии со статьей 304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данные законоположения конкретизируют гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, направлены на защиту прав собственника. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . заключенного с ФИО10 , действующего от имени ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ., выданной нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО9 , и ФИО6 , выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . Как следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> , зарегистрированы ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно адресной справке ООО «Восход Сити» от ДД.ММ.ГГГГ . № ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . По данному адресу зарегистрированные граждане никогда не проживали и не проживают, оплату коммунальных услуг никогда не производили. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Также судом установлено, что договор найма данного жилого помещения между сторонами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено. Поскольку ответчиками нарушаются законные права и интересы собственников жилья на право владения, пользования и распоряжения собственностью, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235- 237 ГПК РФ, суд заочно Р Е Ш И Л: исковые требования ФИО6 к ФИО5 , ФИО4 , ФИО3 , ФИО2 , ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> , ИНН № ; ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> , ИНН № ; ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> край, ИНН № ; ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> , ИНН № ; ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: а. <адрес> , ИНН № , утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 48,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> . Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> , ИНН № ; ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> , ИНН № ; ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> , ИНН № ; ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> , ИНН № ; ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> , ИНН № , с регистрационного учета по вышеназванному адресу. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде УИД 01RS0004-01-2026-001848-07 Подлинник находится в материалах дела № 2-1462/2026 в Майкопском городском суде РА