Дело № ДЕЛО № 2-1608/2026 ~ М-1171/2026

УИД 01RS0004-01-2026-002166-23 к делу № 2-1608/2026 Решение Именем Российской Федерации город Майкоп «29» января 2026 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: судьи Рамазановой И.И., при секретаре судебного заседания Жилиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Максима Александровича к Фаргиевой Фатиме Ахмедовне в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 , ФИО10 Абу-Бакара ФИО5 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил: ФИО4 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 , ФИО7 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обосновании иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> . Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, однако, фактически в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживают, личных вещей не имеют, в виду чего просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. Ответчики ФИО2 и несовершеннолетние ФИО1 , ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, по адресу регистрации. Представитель ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО8 в судебном заседании пояснил, что позиция доверителя ему неизвестна, просил отказать. Суд, выслушав доводы представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом и видно из материалов дела ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как установлено судом, истец ФИО4 реализует свои права как собственник надлежащим образом, а именно использует жилое помещение по назначению, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдает правила пользования жилыми помещениями, в том числе, осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Также судом установлено, что в спорном жилом помещении, значатся зарегистрированными ответчики, регистрация по адресу носит формальный характер, поскольку они фактически не проживают по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации их законных прав как собственников. При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не являются членом семьи истца, с ними не заключался договор найма жилого помещения, они не несут никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования ФИО4 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 , ФИО10 Абу-Бакара ФИО5 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 2616 348987) и несовершеннолетних ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Абу-Бакара ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ . Судья Рамазанова И.И.