Дело № ДЕЛО № 2-1896/2026 ~ М-1397/2026

К делу № 2-1896/2026 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2026 г. г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А., при секретаре – Бричевой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Петра Николаевича к Мухамбетовой Виктории Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Федоренко П.Н. обратился в суд с иском к Мухамбетовой В.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . В указанном жилом доме с 2024 года зарегистрирована Мухамбетова В.О., о чем истцу стало известно из адресной справки от 16.04.2026. Вместе с тем, ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, не является членом его семьи, ее личных вещей в доме нет. С ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, она не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, при этом наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права и законные интересы как собственника и лишает права реализации имущества. Просит суд признать утраченным право Мухамбетовой В.О. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , обязать органы регистрационного учета снять Мухамбетову В.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Место пребывания ответчика Мухамбетовой В.О. судом не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , принадлежит на праве собственности Федоренко Петру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Майкопу ДД.ММ.ГГГГ , в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> , зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Мухамбетова Виктория Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке № , выданной ДД.ММ.ГГГГ МОО ТОС № , по адресу: <адрес> , с 2024 года и по настоящее время Мухамбетова Виктория Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает. На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как было установлено в судебном заседании, ответчик по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу зарегистрирован, однако не проживает в нем, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из искового заявления, а также иных материалов дела суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает с ним вместе, общее хозяйство не ведет. Согласно ст.20 ГК РФ, местом постоянного жительства гражданина РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, кроме того, у него отсутствуют установленные законом основания для проживания в указанном жилом помещении, суд считает, что при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Федоренко Петра Николаевича (ИНН 010504593606) к Мухамбетовой Виктории Олеговне (ИНН № ) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Мухамбетову Викторию Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Ю.А. Богус