Дело № ДЕЛО № 2-400/2011 ~ Материалы дела

К делу № 2-400/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Тульский 30 мая 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Мамий М.Р., при секретаре - Балакаревой Е.В., с участием: представителя истицы - ФИО6 , согласно доверенности; представителя ответчиков - адвоката ФИО7 , согласно ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ёная, <адрес> . В обоснование своего требования она указала, что является собственником указанной дквартиры. Ответчики зарегистрированы в данной квартире. Однако по адресу они не проживают, их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире чинит препятствия в осуществлении прав собственника, создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей. В судебном заседании представитель истицы поддержал иск и просил его удовлетворить, пояснив, что ответчики, оставаясь зарегистрированными в квартире истицы, не проживают там, в связи с этим истице приходится излишне оплачивать коммунальные услуги. Договор найма между истицей и ответчиками не заключался. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно адвокат ФИО7 назначен судом представителем ответчиков. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков, полагал, что права ответчиков не нарушены. Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному между ФИО8 и истицей, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> ёная, 5, <адрес> , перешла последней в собственность. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что он сам живет в <адрес> по той же улице, а ответчики не проживает в квартире истицы около шести лет. Место жительства ответчиков ему неизвестно. Из справки поселкового квартального от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики не проживают в квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ . Истица, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд находит требование о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право на жилую площадь подлежащим удовлетворению, так как они не является членами семьи собственника жилого помещения, не состоят в договорных отношениях с истицей, проживают в другом месте, но согласно адресной справке зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно адресной справке ООФМС России по Республике Адыгея в Майкопском районе он снят с регистрационного учёта по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ . На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично. Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. <адрес> и ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ёная, <адрес> . В части иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд. Судья: подпись.