Дело № ДЕЛО № 2-987/2013 ~ М-862/2013

К делу №2-987/13г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос.Тульский 25 ноября 2013 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Курочка О.И., при секретаре – Гайтян Р.Г., с участием представителя истца по ордеру и доверенности – Митусовой С.М., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шестакова Александра Павловича к администрации МО «Даховское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом, суд У С Т А Н О В И Л: Шестаков А.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Даховское сельское поселение», требуя признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из двух комнат, с самовольно произведенным капитальным ремонтом, общей площадью 38,6 кв.м, в том числе жилой – 26,9 кв.м, расположенный по адресу: РА, Майкопский район, с.Новопрохладное, ул.Нагорная, 20. В иске указал следующее. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО «Даховское сельское поселение» Шестакову А.П. принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес> . На этом земельном участке был расположен жилой дом, который пришел в негодность и частично разрушился. Однако истец сделал капитальный ремонт дома, в котором он проживает и который состоит в настоящее время из двух жилых комнат, общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м. После произведенного капитального ремонта истец обратился в отдел архитектуры Майкопского района о выдаче заключения на индивидуальный жилой дом. В процессе обследования было установлено, что Шестаков А.П. без полученного в установленном порядке разрешения на строительство (нарушение ст.51 Градостроительного кодекса РФ) произвел капитальный ремонт домовладения за свой счет (право собственности не зарегистрировано). Домовладение одноэтажное, состоит из двух жилых комнат. После капитального ремонта дом был введен в эксплуатацию самовольно, в нарушении ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Майкопского района жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и построен в соответствии с действующими СНиПами и нормативно-правовыми актами для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание права собственности на жилой дом после произведенного капитального ремонта - возможно. Решить вопрос о признании за Шестаковым А.П. права собственности на жилой дом после капитального ремонта возможно лишь в судебном порядке. Истец просил признать за ним, Шестаковым Александром Павловичем, право собственности на жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес> , расположенный на земельном участке площадью 1800 кв.м. В судебном заседании представитель истца Шестакова А.П. по ордеру и доверенности Митусова С.В. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации МО «Даховское сельское поселение» в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд, изучив имеющиеся в деле документы, с учетом мнения сторон полагает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО «Даховское сельское поселение» от 30.08.2013 года Шестакову А.П. принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> . В деле имеется кадастровый паспорт указанного земельного участка, а также кадастровые выписки с описанием поворотных точек земельного участка и каталогом координат. Межевание участка не проведено. В деле имеется кадастровый паспорт жилого дома площадью 38,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> , год ввода в эксплуатацию – 1951. В соответствии со справкой администрации МО «Даховское сельское поселение» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> , принадлежит на праве собственности Шестакову А.П. Из справки отделения ТИ по Майкопскому району №2 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.09.2013 года следует, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> , не зарегистрировано. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , общая площадь помещения составляет 38,9 кв.м, из них жилая – 26,9 кв.м. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Майкопский район» от 25.11.2013 года жилой дом общей площадью 38,9 кв.м, из них жилой – 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и построен в соответствии с действующими СНиПами и нормативно-правовыми актами для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание права собственности на жилой дом возможно. Суд полагает, что истец представил достаточно доказательств, дающих основание установить требуемые обстоятельства. Суд в соответствии со ст.218 и ст.222 ГК РФ признает за истцом право собственности на имеющуюся недвижимость по адресу: РА, <адрес> , расположенную на принадлежащем истцу земельном участке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Шестаковым Александром Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> , зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> , право собственности на жилой дом общей площадью 38,9 кв.м, из них жилой – 26,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1800 кв.м, по адресу: РА, <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд. Судья - Курочка О.И.