Дело № ДЕЛО № 2-65/2014 (2-1137/2013;) ~ М-1012/2013

К делу № 2-65/14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Тульский 24 января 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего: Курочка О.И., при секретаре: Гайтян Р.Г., с участием представителя истца по доверенности: Кохужевой Ф.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алексеенко Татьяны Владимировны к МИФНС России №1 по Республике Адыгея о проведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Алексеенко Татьяна Владимировна обратилась в суд с иском к МИ ФНС РФ №1 по Республике Адыгея о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . В заявлении указала следующее. 24.03.2009 года бабушка - Карлина Лариса Кузьминична принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос.Каменномостский, <адрес> , подарила истице Алексеенко Татьяне Владимировне. Договор дарения был оформлен у нотариуса, подписан истицей и дарителем. Алексеенко Т.В. приняла указанную квартиру в дар от дарителя, получила ключи от квартиры и правоустанавливающие документы, обязательства по условиям договора соблюдены. Однако право собственности на квартиру она за собой не зарегистрировала. Бабушка проживала с истицей в г.Сочи последние годы жизни и <адрес> что подтверждается свидетельством о смерти <адрес> ., выданным отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи Краснодарского края. В настоящее время Алексеенко Т.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и дом, но ей было отказано, поскольку отсутствует вторая сторона по сделке. Алексеенко Т.В. просила суд провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, № с Карлиной Ларисы Кузьминичны на Алексеенко Татьяну Владимировну, <адрес> . В судебном заседании представитель истца Кохужева Ф.М. поддержала заявленные требования в полном объёме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - МИ ФНС РФ №1 по РА, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных требований не возражал. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Майкопскому району РА, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных требований не возражал. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/212 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества, и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГКРФ. В соответствии с п.1 ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. В деле имеется договор дарения квартиры от 24.03.2009 года, согласно которому Карлина Л.К. подарила Алексеенко Т.В. принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью 44,5 кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, <адрес> а истец указанную квартиру приняла в дар. Данная квартира принадлежала дарителю Карлиной Л.К. на основании договора приватизации от 22 июня 1992 года и право собственности зарегистрировано в БТИ пос.Каменномостского 22.06.1992г. по <адрес> Согласно кадастровому паспорту от 24.03.2009 года инвентарный номер 79:222:002:120030610 общая площадь <адрес> Имеется справка БТИ от 24.03.2009г., также подтверждающая, что <адрес> зарегистрирована в материалах отдела ТИ на праве собственности за ФИО1 . Установлено, что после заключения договора дарения Карлина Л.К. сразу же передала Алексеенко Т.В. ключи от квартиры и правоустанавливающие документы на недвижимость. Последнее время Карлина Л.К. проживала одна, нуждалась в уходе, по этой причине истец забрала дарителя жить к себе в г.Сочи, где Карлина Л.К. умерла. Имеется копия свидетельства о смерти <адрес> , выданного 17.07.2012 года, согласно которому Карлина Лариса Кузьминична, <адрес> В настоящее время Алексеенко Т.В. не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с тем, что даритель - Карлина Лариса Кузьминична умерла. Поскольку стороны совершили все необходимые действия по сделке дарения, имеются все основания полагать, что истец Алексеенко Т.В. приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество. Поскольку в ином порядке осуществить переход права собственности невозможно, суд удовлетворяет требования истца в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Алексеевой Татьяны Владимировны. Провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру расположенную по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос.Каменномостский, <адрес> сведения о котором не числится в Едином государственном реестре юридических лиц, на ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> края, зарегистрированную по адресу: <адрес> , на основании нотариально оформленного договора дарения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд. Судья – подпись. Копия верна: Судья Курочка О.И.