Дело № ДЕЛО № 2-33/2015 (2-1042/2014;) ~ М-952/2014

К делу №2-39/15 ОПРЕДЕЛЕНИЕ пос. Тульский 28 января 2015 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И., при секретаре: Гайтян Р.Г., с участием представителей по доверенности: истца – Аутлевой С.Ю., ответчика – Безрукова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Терра» к Безруковой Саиде Каплановне об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Истец ООО Терра» обратился в суд с иском к Безруковой С.К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В исковом заявлении указано следующее. ООО «Терра» на праве аренды принадлежало недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , 300 м на юго-восток от хут.Северо-Восточные Сады, секция 14, контур 59, кадастровый номер № , площадью 478629+(-) 5074 кв.м., на основании соглашения об уступке прав и перевода обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ . По п.2 соглашения об уступке прав и перевода обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ право аренды передано было истцу сроком на 49 лет. Данное соглашение об уступке прав и перевода обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности было зарегистрировано в <адрес> ном отделе Управления Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ . При регистрации указан новый кадастровый номер объекта имущества: № . Указанное обстоятельство подтверждается копией соглашения об уступке прав и перевода обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ доверенным лицом ООО «Терра» была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которого стало ясно, что на указанный земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , 300 М на юго-восток от х. Северо-Восточные Сады, секция 14, контур 59, площадью 478629+(-) 6074 кв.м, право аренды зарегистрировано за ответчиком по настоящему делу Безруковой Саидой Каплановной, на основании договора уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ . Из полученной в ФРС копии указанного договора истцу стало известно, что данный договор был заключен от имении ООО «Терра» ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действовавшего на основании приказа и исполняющего обязанности исполнительного директора ООО «Терра». Между тем, ФИО1 не был никогда исполнительным директором ООО «Терра», он не имел права действовать от имени юридического лица ООО «Терра». Сделка- договор уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ была заключена неуполномоченным лицом, с использованием подложных документов, поддельной печати и сфальсифицированных подписей. Недвижимое имущество ООО «Терра» в виде земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , 300 м на юго-восток от х. Северо-Восточные Сады, секция 14, контур 59, площадью 478629+(-) 6074 кв.м, выбыло из владения ООО «Терра» помимо его воли на основании сделки, свершенной лицом, не имевшим право на отчуждение земли. На этом основании истец просил истребовать указанный земельный участок из чужого незаконного владения ответчика Безруковой С.К. Аннулировать запись о регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , 300 м на юго-восток от х. Северо-Восточные Сады, секция 14, контур 59, площадью 478629+(-) 6074 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок. Позже просил также признать недействительным договор уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ООО «Терра» и Безруковой С.К. В судебном заседании представитель истца ООО «Терра»- Аутлева С.Ю. просила утвердить мировое соглашение, к которому они пришли с ответчиком по существу требований. К Безруковой С.К. претензий не имеют. Просила прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения с Безруковой С.К. О последствиях прекращения производства по делу предупреждена по ст.ст.220, 221 ГПК РФ. Представитель ответчика Безруковой С.К. – Безруков А.С. также просил мировое соглашение утвердить, не возражал против прекращения производства по делу, подтвердил, что стороны пришли к миру, у Безруковой С.К. к истцу претензий нет, о последствиях прекращения производства в связи с отказом от требований предупрежден по ст.ст.220, 221 ГПК РФ. Суд, заслушав представителей сторон, изучив представленные документы, полагает, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ имеются основания для утверждения мирового соглашения по делу, к которому пришли стороны: представители истца и ответчика совместно изложили текст мирового соглашения в письменном виде, текст соглашения подписали, соглашение приобщено к материалам дела, сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по настоящему иску, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ. Настоящее мировое соглашение соответствует требованиям закона и не нарушает права других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ООО «Терра» в лице представителя Аутлевой Светланы Юрьевны, действующей по доверенности от 28 марта 2014 года, - с одной стороны, и ответчиком Безруковой Саидой Каплановной в лице представителя Безрукова Аслана Султановича, действующего по доверенности от 14 октября 2014 года, - с другой стороны, по делу по иску ООО «Терра» к Безруковой Саиде Каплановне об истребовании имущества из чужого незаконного владения; в соответствии с условиями мирового соглашения: Ответчик – Безрукова Саида Каплановна обязуется возвратить истцу ООО «Терра» земельный участок с кадастровым номером № Договор уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ООО «Терра» и Безруковой Саидой Каплановной стороны признают недействительным. Данное соглашение является основанием для аннулирования записи о регистрации права аренды земельного участка в ЕГРП за Безруковой Саидой Каплановной №01-01-03/115/2013-260 от 13 января 2014 года. ООО «Терра» обязуется выплатить Безруковой Саиде Каплановне денежные средства в размере 57235 (пятидесяти семи тысяч двухсот тридцати пяти) рублей за оплаченную ею аренду вышеуказанного земельного участка. Содержание ст.220 ГПК РФ: «суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом», и ст.221 ГПК РФ: «повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается» - участникам процесса разъяснены и понятны. Принять отказ от иска ООО «Терра». Прекратить производство по делу по иску ООО «Терра» к Безруковой Саиде Каплановне об истребовании имущества из чужого незаконного владения в связи с утверждением мирового соглашения. Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок 15 дней через Майкопский районный суд. Судья – подпись. Копия верна: Судья Курочка О.И.