Дело № ДЕЛО № 2-124/2015 (2-1220/2014;) ~ М-1125/2014

К делу № 2- /15 РЕШЕНИЕ И ФИО1 пос.Тульский 15 января 2015 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И. при секретаре: Гайтян Р.Г. с участием помощника прокурора Майкопского района – Наливайко С.С., и представителя истца по доверенности – Тетерина Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Тульское сельское поселение» к Дроменко Зинаиде Васильевне об обязании освободить нежилое помещение, осуществить за свой счет снос нежилого помещения и освободить земельный участок, УСТАНОВИЛ: Администрация МО «Тульское сельское поселение» обратилась в суд с исковым заявлением к Дроменко Зинаиде Васильевне об обязании освободить нежилое помещение, осуществить за свой счет снос нежилого помещения и освободить земельный участок. В исковом заявлении указано, что в результате проведения проверки земель общего использования на территории муниципального образования «Тульское сельское поселение» в рамках полномочий, предусмотренных ч.20 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» было установлено, что по адресу: <адрес> в бывшем домовладении ФИО8 проживает семья Дроменко З.В. Указанное строение находится в оползневой зоне и семья Ганькиной А.А. была отселена в 2008 году по Программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Домовладение по адресу <адрес> из реестра жилого фонда исключено. Как установлено, в 2008 году Дроменко З.В. по указанному адресу купила у Ганькиной А.А. домовладение под слом на строительные материалы. Однако до настоящего времени Дроменко З.В. домовладение не разобрала и вместе с семьей незаконно проживает там. 27.02.2013 года и 05.07.2014 года гражданка Стёпина Н.А. обращалась в администрацию муниципального образования «Тульское сельское поселение» об оказанию содействия к понуждению ФИО2 к слому строения по <адрес> . В рамках ответа на данное обращение ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено предписание и предложено до ДД.ММ.ГГГГ освободить используемую под жилое помещение домовладение (строение) по <адрес> и приступить к его слому. Однако, ФИО2 рекомендации, указанные в предписании не выполнила. Истец просил суд обязать ответчика ФИО2 освободить нежилое помещение домовладения (строение) по адресу: <адрес> , обязать ФИО2 осуществить за свой счет снос нежилого помещения домовладения (строения), находящегося по адресу: <адрес> , обязать ФИО2 освободить земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> от находящегося на нем нежилого помещения (строения), а также от отдельных элементов (конструкций), которые могут быть образованы в результате сноса данного строения. В судебном заседании представитель истца Тетерин Е.Г. поддержал требования иска и просил их удовлетворить. Пояснил, что фактически ответчик не выселился, вещи свои не вывез. Проживание в нежилом помещении опасно для жизни, т.к. оно находится в оползневой зоне. Кроме того, постройки домовладения были куплены ответчиком как стройматериалы и предназначены под снос. Ответчик Дроменко З.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о дне и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, о чем имеется отметка в деле. Помощник прокурора Наливайко С.С. полагал, что требования иска обоснованные и не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика Дроменко З.В. Суд, с учётом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, с учётом мнения прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.35 ЖК РФ на основании решения суда гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено, выселяется из жилого помещения, принадлежащего собственнику. Суд применяет указанные нормы по аналогии, поскольку ответчик должен освободить неправомерно занятое нежилое помещение. Согласно сведениям ведущего геолога ГУП «Управление берегоукрепительных и противооползневых работ г. Сочи» Кургузкина Н.Н. от 22.07.2004 года, ул. Чижика находится в границах активного оползня, наблюдается деформация фундаментов и стен жилых домов и хозяйственных построек, и в целях безопасности, проживающие жители подлежат отселению. В деле имеется поручение Правительства РФ от 08.07.2004 года о том, что отселение граждан из оползневой зоны должно осуществляться планомерно в рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда». Установлено, что семья Ганькиной А.А. отселена из оползневой зоны по адресу: пос.Тульский, ул.Виноградная, 38, а сама Ганькина А.А. распорядилась своим имуществом – продала ответчику под слом свои постройки в домовладении. Данные обстоятельства подтверждаются документально. Согласно письму главы администрации Домашева П.В. от 12.08.2014 года проверены факты незаконного проживания граждан в домовладениях, признанных аварийными в пос.Тульском. С выездом на место было установлено, что Дроменко З.В. со своей семьей незаконно проживает по адресу: пос.Тульский, ул.Виноградная, 38 в строениях домовладения, принадлежавшего Ганькиной А.А., которая продала ответчику строения под слом на стройматериалы. В деле есть расписка от 23.07.2009 года о том, что Ганькина А.А. продала под свой дом слом Дроменко З.В. Представлено предписание администрации МО «Тульское сельское поселение» от 25.07.2014 года, которым Дроменко З.В. предписано в срок до 31.08.2014 года освободить используемую под жилье помещение, расположенное по адресу: пос.Тульский, ул.Виноградная, 38, и приступить к её слому. В деле имеется схема домов, расположенных в оползневой зоне пос.Тульского от 22.09.2014 года, в указанную зону входит и территория, ранее занимаемая домовладение по ул.Виноградная, 38. Суд приходит к выводу, что истец, в чьем ведении в настоящее время находится земельный участок по указанному адресу, вправе требовать выселения Дроменко З.В. и обязания её осуществить за свой счет снос нежилого помещения домовладения (строения), освободить земельный участок, расположенный по адресу: Майкопский район, пос.Тульский, ул.Виноградная, 38, от находящегося на нем нежилого помещения, а так же от отдельных элементов (конструкций), которые могут остаться в результате сноса данного строения. Суд удовлетворяет требования истца в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации МО «Тульское сельское поселение» удовлетворить. Обязать Дроменко Зинаиду Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> , зарегистрированную в <адрес> , освободить нежилое помещение домовладения (строение), расположенное по адресу: <адрес> . Обязать Дроменко Зинаиду Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> , зарегистрированную в <адрес> , осуществить за свой счет снос нежилого помещения (строения), расположенного по адресу: <адрес> . Обязать Дроменко Зинаиду Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> , зарегистрированную в <адрес> , освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , от находящегося на нем нежилого помещения домовладения (строения), а так же от отдельных элементов (конструкций), которые могут остаться в результате сноса данного строения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд. Судья – подпись. Копия верна: Судья О.И. Курочка