Дело № ДЕЛО № 2-739/2015 ~ М-585/2015

К делу № 739/15г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос.Тульский 11 июня 2015 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи: Курочка О.И. при секретаре: Карапетьян Р.Г. с участием представителя истца по доверенности: Габдрахмановой Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матвеевой Татьяны Аркадьевны к администрации МО «Абадзехское сельское поселение» об аннулировании в ЕГРП регистрационной записи №01-01-03/108/2014-886 от 11.12.2014 года, о включении недвижимости в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Матвеева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Абадзехское сельское поселение» об аннулировании в ЕГРП регистрационной записи №01-01-03/108/2014-886 от 11.12.2014 года, о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании на него права собственности в порядке наследования. Требования уточнила, в иске указала следующее. 13 ноября 2014 года умерла мать истицы - Жданенко Раиса Григорьевна, о чем в отделе ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № 681, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-A3 № от ДД.ММ.ГГГГ Истец как дочь ФИО2 - единственный наследник первой очереди по закону после ее смерти, что подтверждается свидетельством о рождении, справками о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г, № от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Жданенко Р.Г. к Семилетовой Н.П., администрации МО «Абадзехское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности, судом постановлено: удовлетворить требования Жданенко Раисы Григорьевны. Признать действительной сделку купли-продажи от 20.11.2001 г., между Семилетовой Ниной Петровной и Жданенко Раисой Григорьевной, согласно которой Жданенко Р.Г. приобрела жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес> , ст.Новосвободная, <адрес> . Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> , ст.Новосвободная, <адрес> . При жизни ФИО2 оформила доверенность на имя ФИО1 , по которой она зарегистрировала переход права собственности на жилой дом на основании указанного выше решения суда за ФИО2 , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № 638175, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истица подала заявление о вступлении в наследство (наследственное дело №36/2015) нотариусу <адрес> нотариального округа поселка Каменномостский Республики Адыгея ФИО6 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что смерть доверителя является основанием для прекращения действия доверенности, а регистрация перехода права собственности и полученное свидетельство о государственной регистрации права собственности не могут являться действительными. По закону выданная истице доверенность прекратила свое действие в связи со смертью доверителя, следовательно, свидетельство о государственной регистрации права серии 01-АА № 638175, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 11 декабря 2014 г. является недействительным. На основании указанного выше решения Майкопского районного суда от 24.10.2014г. за Жданенко Р.Г. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , ст.Новосвободная, <адрес> , истица считает, что у неё возникает право собственности на жилой дом по наследству в силу закона. Считает, что в соответствии с нормами действующего законодательства имеются все основания для аннулирования в ЕГРП регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на имя ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ года; для включения имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , ст.Новосвободная, <адрес> , в наследственную массу после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ . Истица просит признать за ней, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования за ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , право собственности на недвижимость - жилой дом из двух комнат, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> , ст.Новосвободная, <адрес> . В судебном заседании интересы истца Матвеевой Т.А. представляла Габдрахманова Г.З., которая поддержала в полном объеме требования, изложенные в уточненном исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации МО «Абадзехское сельское поселение» не возражал против удовлетворения иска, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Росреестра полагал решение по спору на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Изучив материалы дела, с учетом пояснений представителя истца и мнения участников процесса, суд пришёл к следующим выводам. Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В силу пп.5 п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Решением Майкопского районного суда от 24.10.2014г. удовлетворен иск Жданенко Р.Г. к Семилетовой Н.П., администрации МО «Абадзехское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности, за истцом Жданенко Раисой Григорьевной признано право собственности на жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> , ст.Новосвободная, <адрес> . При жизни ФИО2 не успела на свое имя зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права серии 01-АА № 638175, было выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ г., уже после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Представлена копия свидетельства о смерти 1-АЗ №607454. После смерти Жданенко Р.Г. открылось наследство. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В ст.1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства - подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактическое принятие наследства. Истец Матвеева Т.А. – родная дочь умершей и единственная наследница первой очереди. К нотариусу с заявлением о согласии принять наследство за матерью Матвеева Т.А. обратилась в установленный законом шестимесячный срок, что подтверждается материалами наследственного дела №36 за 2015 год. Однако, наследство на свое имя оформить Матвеева Т.А. не может без аннулирования в ЕГРП регистрационной записи №01-01-03/108/2014-886 от 11.12.2014 года о государственной регистрации права на имя Жданенко Раисы Григорьевны недвижимости - жилого дома, состоящего из двух жилых комнат, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> , ст.Новосвободная, <адрес> . Данная запись о госрегистрации права на имя ФИО2 недействительна, сделана в нарушение ч.3 ст.131 ГК РФ, следовательно, её следует аннулировать. Суд включает указанную выше спорную недвижимость в наследственную массу после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и в соответствии со ст.218 ГК РФ удовлетворяет иск в полном объёме, признает за истцом ФИО1 как за наследником ФИО2 по закону право собственности на жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> , ст.Новосвободная, <адрес> . На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264 -268, 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Аннулировать в ЕГРП регистрационную запись №01-01-03/108/2014-886 от 11.12.2014 года о государственной регистрации права на имя Жданенко Раисы Григорьевны, умершей 13.11.2014 года. Включить в наследственную массу после смерти Жданенко Раисы Григорьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ , недвижимость - жилой дом общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м по <адрес> , № в станице <адрес> Республики Адыгея. Признать за Матвеевой Татьяной Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования за ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , право собственности на недвижимость - жилой дом из двух комнат, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> , ст.Новосвободная, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья – подпись. Копия верна: Судья Курочка О.И.