Дело № ДЕЛО № 2-539/2021 ~ М-346/2021

К делу № РЕШЕНИЕ И ФИО1 29 июня 2021 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Волковой Н.В.; при секретаре – ФИО4 ; с участием истца ФИО11 и ее представителя - адвоката ФИО5 , по ордеру; с участием представителя ответчика- Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям - ФИО8 , по доверенности; с участием представителя ответчика- Администрации МО « <адрес> - ФИО6 , по доверенности; с участием представителя ответчика-Министерства труда и социального развития Республики ФИО7 , по доверенности; рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Администрации МО « <адрес> », Министерству труда и социального развития Республики Адыгея и администрации МО «Кировское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: ФИО12 обратилась в Майкопский районный суд с иском к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Администрации МО « <адрес> », Министерству труда и социального развития Республики Адыгея и администрации МО «Кировское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> , <адрес> ФИО3 , <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что названный жилой дом ей был предоставлен в 2001 году в рамках реализации Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ « О временном порядке особого регулирования предоставления жилья адыгам (черкесам) из <адрес> Косово Союзной Республики Югославия». С тех пор она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим домом, не являясь собственником. Дом не является ни федеральной, ни республиканской, ни муниципальной собственностью. В судебном заседании истец и ее представитель пояснили, что в 2001 году ФИО13 был предоставлен в пользование жилой дом в <адрес> . Он был незавершен строительством. За период проживания в нем она достроила его и проживает в нем непрерывно с 2001 года. Документов о предоставлении ей дома не сохранилось. Она добросовестно владеет домом, оплачивая коммунальные услуги. Представитель комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям - ФИО8 возражений по иску не имел, полагался на усмотрение суда.Пояснил,что названный истцом дом в реестре государственной собственности Республики Адыгея не состоит. Представитель Администрации МО « <адрес> - ФИО6 пояснила, что дом, на который претендует истец, отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования « <адрес> ». Просила вынести решение на усмотрение суда. Представитель Министерства труда и социального развития Республики ФИО7 пояснил,что в 2001 году действительно министерством предоставлялся истцу недостроенный жилой дом, расположенный в <адрес> , однако документов об этом не сохранилось. На балансе Министерства труда и социального развития числится этот объект незавершенного строительства. Не возражал удовлетворить требования истца. Представитель администрации МО «Кировское сельское поселение» не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно представленной справке в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Кировской сельское поселение» домовладение по адресу: <адрес> , <адрес> ,не указано. Представитель межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, сообщив,что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном в ауле <адрес> , <адрес> . Выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав. Судом установлено, что в 2001 году истцу Министерством труда и социального развития Республики Адыгея был предоставлен незавершенный строительством дом по адресу: <адрес> . С тех пор истец закончила строительство дома и проживает в нем непрерывно до настоящего времени. Это обстоятельство подтверждается как сведениями предоставленными администрацией МО «Кировское сельское поселение», так и пояснениями свидетелей: ФИО14 , которые пояснили в судебном заседании, что истец, с 2001 года постоянно, непрерывно и открыто проживает в <адрес> <адрес> . В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> , <адрес> не является федеральной, республиканской или муниципальной собственностью. Согласно техническому обследованию названного жилого дома его техническое состояние работоспособное. Он отвечает требованиям СП 14.13330.2014 для площадки строительства с интенсивностью сейсмических воздействий 7 баллов. Согласно техническому плану площадь <адрес> ,1 кв.м.Год завершения строительства 2021. Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 97,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> силу приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, РЕШИЛ: Признать за ФИО15 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> аул Мафэхабль, ул. ФИО3 <адрес> силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья- подпись Копия верна:Судья- Н.В.Волкова