Дело № ДЕЛО № 2-1049/2021 ~ М-939/2021

К делу № ОПРЕДЕЛЕНИЕ 7 сентября 2021 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: ФИО2 , при секретаре – ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, взыскании судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 , в котором просило: 1. в связи с существенным нарушением Договора целевого жилищного займа со стороны ФИО1 расторгнуть Договор ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ № , заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 ; 2. взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 3268040 руб. 11 коп. (три миллиона двести шестьдесят восемь тысяч сорок рублей 11 коп.) в том числе: 2874079 руб. 13 коп. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 305156 руб. 75 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом, начисленных на сумму остатка задолженности в размере 2874079 руб. 13 коп., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,25% на дату исключения ФИО1 из реестра участников НИС ( ДД.ММ.ГГГГ ), начиная со дня увольнения ответчика с военной службы – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; 88804 руб. 23 коп. - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; 3. взыскать с ФИО1 в пользу истца проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму задолженности в размере 2874079 руб. 13 коп., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,25% на дату исключения ФИО1 из реестра участников НИС ( ДД.ММ.ГГГГ ), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно (п.76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 Договора ЦЖЗ); 4. взыскание произвести в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> , установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3297000 рублей, определив способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов. В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ФИО1 , надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно адресной справке Отделения по вопросам Миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , гражданин РФ – ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, снят с регистрационного учета по месту жительства – <адрес> , № , с ДД.ММ.ГГГГ . По информации Врио начальника Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> , гражданин ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> . В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. В соответствии с положениями п. 4 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Поскольку установлено, что ответчик по настоящему делу – ФИО1 , зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> , то гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, взыскании судебных расходов и обращении взыскания на предмет залога, было принято к производству Майкопским районным судом с нарушением правил подсудности, и подлежит передаче по подсудности в Майкопский городской суд Республики Адыгея по месту жительства ответчика. Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело № по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, взыскании судебных расходов и обращении взыскания на предмет залога, передать на рассмотрение в Майкопский городской суд Республики Адыгея по месту жительства ответчика – ФИО1 ( <адрес> ). На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение пятнадцати дней. Судья - подпись Копия верна: Судья - Волкова Н.В.