Дело № ДЕЛО № 2-1086/2022 ~ М-916/2022

01RS0 № -68 К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Тульский 17 октября 2022 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Панеш Х.А. при секретаре - Устян А.В., с участием: помощника прокурора Зекох З.А., истицы Гончаренко А.И., ответчицы Овчинниковой З.В., представителя ООО "Геостройпроектр", согласно доверенности Гаманова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Майкопского района в интересах Гончаренко Аллы Ивановны к Овчинниковой Зинаиде Васильевне о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, УСТАНОВИЛ: Прокурор Майкопского района обратился в интересах Гончаренко Аллы Ивановны в суд с иском к Овчинниковой Зинаиде Васильевне о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатных характеристиках точек границ земельного участка с кадастровым номером № и обязании Овчинниковой Зинаиды Васильевны устранить реестровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером № . В обоснование своих требований прокурор указал, что прокуратурой района в ходе рассмотрения обращения Гончаренко А.И. о принятии мер по устранению реестровых ошибок, установлено, что Гончаренко А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № категории земель «Земли населенных пунктов» площадью 943 кв.м. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № 33, расположенного по адресу: <адрес> , границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. сведения о координатах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ, оформление границ земельного участка Гончаренко А.И. с кадастровым номером № возможно при условии устранения реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером № . ФИО1 является пенсионером и в силу своего возраста и состояния здоровья не может самостоятельно осуществлять защиту своих прав в суде. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Помощник прокурора Майкопского района Зекох З.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Истица Гончаренко А.И., в судебном заседании поддержала требования прокурора и просила суд удовлетворить требования прокурора. Ответчица Овчинникова З.В. в судебном заседании исковые требования признала и в удовлетворении требований не возражала. Третье лицо, представитель ООО "Землемер", извещенный о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился, причина не явки суду не известна. Третье лицо, представитель ООО "Геостройпроектр", согласно доверенности Гаманов В.В. в судебном заседании пояснил, что им проведены работы по обмеру земельных участков кадастровый № по адресу: РА, <адрес> , п. тульский, <адрес> и кадастровый № по адресу: РА, <адрес> на предмет соответствия сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, фактическому местоположению границ на местности. Границы данных земельных участков закреплены на местности искусственными ограждениями, заборами по фасадной линии – метало профиль, остальные части границ сетка рабица на металлических столбах. По сведеньям собственников данных земельных участков споры между соседями отсутствуют, а также местоположение заборов не менялось более 15 лет. По результата работ выявлено несоответствие координат характерных точек границ данных земельных участков фактическому местоположению границ на местности, а также расхождение в площади, так площадь земельного участка ответчика Овчинниковой З.В. по сведеньям ЕГРН составляет 850 кв.м., а по результатам обмера фактических границ площадь земельного участка составляет 803 кв.м., так имеется расхождение площади в 47 кв.м. Все данные нарушения были допущены исполнителем работ при замерах без привязки к опорной сети. Выслушав стороны, изучив заявленные требования, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца, по следующим основаниям. В соответствие со ст. 2 ГК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (ст. 2 ГПК РФ). Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно ч. 6 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Согласно ч. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов. Согласно ч. 9 ст. 61 указанного закона споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части (то есть спора о праве). Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заключения кадастрового инженера Гаманова В.В. следует, что по результатам работ выявлено несоответствие координат характерных точек границ данных земельных участков фактическому местоположению границ на местности, а также расхождение в площади, так площадь земельного участка ответчика Овчинниковой З.В. по сведеньям ЕГРН составляет 850 кв.м., а по результатам обмера фактических границ площадь земельного участка составляет 803 кв.м., так имеется расхождение площади в 47 кв.м. Согласно сведениям ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ , судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № , находится в собственности Овчинниковой З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исследование совокупности доказательств, представленных прокурором в обоснование заявленных требований, указывает на то, что его доводы, подтверждены. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Прокурора Майкопского района в интересах Гончаренко Аллы Ивановны к Овчинниковой Зинаиде Васильевне о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, удовлетворить. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатных характеристиках точек границ земельного участка, с кадастровым номером 01:04:0200045:33, находящегося по адресу: <адрес> . Обязать Овчинникову Зинаиду Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , паспорт серия 7902 № выдан Майкопским РОВД Республики Адыгея, ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> , устранить реестровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:33, находящегося по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья_________________