Дело № ДЕЛО № 2-192/2023 (2-1742/2022;) ~ М-1589/2022

01RS0 № -56 К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пос. Тульский 07 февраля 2023 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Панеш Х.А., при секретаре – Карапетьян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охотникова Юрия Михайловича к Ульнырову Владимиру Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Охотников Ю.М. обратился в суд с иском к ответчику Ульнырову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Красноармейская, дом 53 и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Красноармейская, дом 53, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права. В данном доме зарегистрирован ответчик, что подтверждается домовой книгой, договором дарения доли жилого дома. Ответчик не проживает в данном доме более трех лет, личных вещей в доме нет, обязательств по оплате жилья не выполняет, прав на собственность не имеет, однако добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладения ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец Охотников Ю.М. в судебном заседание не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. ОтветчикУльныров В.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не сообщил о причине своей неявки в суд, заявлений, возражений, ходатайств, относительно исковых требований, не представил. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 1 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилогопомещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Согласно сведениям ЕГРН истцу Охотникову Ю.М. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Красноармейская, дом 53, Свидетельством о праве на наследство по закону № 10607 от 11.03.2013 г. подтверждается, что истец унаследовал ? долю дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Красноармейская, дом 53, Договором дарения доли жилого дома № 01АВА0510516 от 25.05.2017 г подтверждается, что истец получил ? доли дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Красноармейская, дом 53, Записями домовой книги подтверждается, что ответчик Ульныров В.Е., зарегистрирован по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Красноармейская, дом 53 Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика нет никаких прав на указанную квартиру. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик по делу не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно не снимается с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявлениеОхотникова Юрия Михайловича к Ульнырову Владимиру Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Ульнырова Владимира Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья: подпись Копия верна. Судья Х.А. Панеш