Дело № ДЕЛО № 2-507/2023 ~ М-278/2023

01RS0 № -70 К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> 25 мая 2023года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи – ПанешХ.А., при секретаре – КарапетьянР.Г., с участием: истицы ФИО2 , представителя администрации МО « <адрес> » согласно доверенности ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вишневской Натальи Владьевны к администрации МО « <адрес> » об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении в ЕГРН сведения о вновь образованном земельном участке, УСТАНОВИЛ: Вишневская Н.В. обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Комитету по имущественным отношениям администрации МО «Майкопский район» об установлении факта владения, пользования и признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: РА, Майкопский район, ст. Абадзехская, ул. Интернациональная 63, в порядке наследования, внесении в ЕГРН сведения о вновь образованном земельном участке. В обоснование своих требований указала, что19 января 2022 года умер ее супругВишневский Владимир Иванович, 02.11.1958 года рождения.После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 2111 кв.м., расположенного по адресу: Майкопский район, ст.Абадзехская, ул.Интернациональная 63. Она является наследником первой очереди,обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. 16.11.2022 года нотариусом Майкопского районного нотариального округа Петриченко И. А. ей выдано свидетельство серии № 01 АА 0886599 о праве на наследство по закону, в наследственную массу вошел указанный выше жилой дом, а также свидетельство о праве на наследство серии 01 АА 0886600 на земельный участок площадью 2111 кв. м., по этому же адресу. Соглашением № 0044 «О перераспределении земель государственная собственность на которые не разграничена находящихся в границах муниципального образования «Майкопский район» и земельных участков находящихся в частной собственности от 09.04.2018 года стороны, а именно: МУ «Комитет имущественных отношений Администрации Майкопский район» и Вишневский Владимир Иванович, пришли к решению вопроса о перераспределении участка, с разницей в площади 449 кв. м, расположенного по адресу: Майкопский район, ст. Абадзехская, ул. Интернациональная 63,в пользу её супруга Вишневского В.И. за определенную плату. Размер платы составил 30792 рублей 42 копейки. Согласно справке № 0044, выданной 09.04.2018 года Руководителем Комитета имущественных отношений МО «Майкопский район»её супругом оплата по соглашению о перераспределении земель в размере 30 792 рублей 42 копейки произведена в полном объеме.Однако, по состоянию здоровья её супруг не успел сдать документы для регистрации права собственности на земельный участок, который подлежал передаче в частную собственность, площадью 449 кв. м. по указанному выше соглашению сторон № 0044 от 09.04.2018 года.Согласно справке от 08.07.2022 № 356,выданной нотариусом Петриченко И.А., она является единственным наследником после смерти Вишневского В.И. обратившимся к нотариусу. В судебном заседании Вишневская Н.В. уточнила исковые требования и пояснила, что в силу заключенного ее супругом Вишневским Владимиром Ивановичем с администрацией МО «Майкопский район» соглашения № 0044 о перераспределении земель, государственная собственность на которое не разграничена, находящегося в границах муниципального образования «Майкопский район», и земельных участков, находящихся в частной собственности от 09.04.2018г. и справки № 0044 от 09.04.20218г. у ее супруга возникло право собственности на вновь образованный земельный участок после перераспределения с землями государственная собственность, на которое не разграничена, площадью 2560 кв.м., расположенного по адресу: ст. Абадзехская, ул. Интернациональная 63.После утверждения схемы границ земельного участка (постановление от 08.09.2016г. № 271) 29.11.2016 сведения об образованном земельном участке после перераспределения были внесены в ЕГРН (ФГБУ «ФКП Росреестра) и присвоен кадастровый номер 01:04:0400081:70.В связи с тем, что с ее супруг сильно болел, своевременно он не смог зарегистрировать свое право собственности возникшее на основании соглашения № 0044 о перераспределении земель, государственная собственность на которое не разграничена, находящегося в границах муниципального образования «Майкопский район», и земельных участков, находящихся в частной собственности от 09.04.2018г. Кроме того, выяснилось, что земельному участку после перераспределения и постановки накадастровый учет в ЕГРП 29.11.2016г. был присвоен кадастровый номер № ., однако в связи с тем, что в течение 5 лет на него не были зарегистрированы права он автоматически был снял с кадастрового учета и перешёл в статус архивные, при этом сведения о земельных участках в статусе архивные не подлежат восстановлению. В настоящее время предыдущий кадастровый номер спорного земельного участка № . (сведения о площади 2111 кв.м, до перераспределения) является актуальным, так как права на него не гасились, полагает, что возможно внести в ЕГРН сведения о вновь образованном земельном участке площадью 2560 кв.м., расположенного по адресу: ст. Абадзехская. ул. Интернациональная 63 с присвоением нового кадастрового номера с сохранением описания местоположения границ земельного участка по межевому плану от 19.10.2016г., подготовленного кадастровым инженером Темир-Булат Р.Т. после перераспределения с одновременным погашением записей на земельный участок кадастровый номер № (сведения о правах и технического (кадастрового) учета) из ЕГРН. Просит установить факт владения и пользования за её супругом Вишневским Владимиром Ивановичем, умершим 19.01.2022г. земельным участком, площадью 2560 кв. м., расположенного по адресу: ст. Абадзехская.ул. Интернациональная 63 и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, а также внести в ЕГРН сведения о вновь образованном земельном участке площадью 2560 кв.м., расположенного по адресу: ст. Абадзехская, ул. Интернациональная 63 с присвоением нового кадастрового номера и сохранением описания местоположения границ земельного участка по межевому плану от 19.10.2016г., подготовленного кадастровым инженером Темир-Булат Р.Т., после перераспределения с одновременным погашением записей на земельный участок кадастровый номер № (сведения о правах и технического (кадастрового) учета) из ЕГРН. Представитель Комитета по имущественным отношениям администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности Дидович Д.В. в судебном заседании пояснила, что при принятии решения полагается на усмотрение суда. Третье лицо – ФГБУ«ФКП Росреестра» по РА извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не обеспечило явку в суд. Уважительность причин неявки суду не сообщил. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Из соглашения № 0044 «О перераспределении земель государственная собственность на которые не разграничена находящихся в границах муниципального образования «Майкопский район» и земельных участков находящихся в частной собственности от 09.04.2018г. и справки № 0044 от 09.04.20218г. у Вишневского В.И. возникло право собственности на вновь образованный земельный участок после перераспределения с землями государственная собственность, на которое не разграничена площадью 2560 кв.м., расположенного по адресу: ст. Абадзехская, ул. Интернациональная 63. Земельному участку после перераспределения и постановки на кадастровый учет в ЕГРП 29.11.2016г. был присвоен кадастровый номер № Из свидетельства о смерти I-АЗ № № от 26.01.2022 следует, что Вишневский В.И. умер 19.11.2022. Согласно свидетельств, о праве на наследство по закону ( № г)наследницей имущества Вишневского Владимира Ивановича, умершего 19 января 2022 года, является супруга - Вишневская Наталья Владьевна, 07 ноября 1962 года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, станица Абадзехская, улица Интернациональная, д. 63 (шестьдесят три), расположенного на земельном участке, площадью 2111 кв.м, состоящего из основного строения общей площадью 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв.м, служебных строений и сооружений, этажность (этаж) - 1. Кадастровый номер объекта - 01:04:0400081:48, а также земельного участка, площадью 2111 (две тысячи сто одиннадцать) кв.м, с кадастровым номером № 01:04:0400081:7, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, станица Абадзехская, улица Интернациональная, 63. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. По правилам, установленным ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Умерший Вишневский В.И., не успел зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок. В соответствии с п. 9 ФЗ о введении в действие земельного кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 9.1. ФЗ о введении в действие земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. При таких обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения требований истца, так как им подтверждены, и сторонами не опровергнуты её доводы. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Вишневской Натальи Владьевны к Комитету по имущественным отношениям администрации МО «Майкопский район» об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении в ЕГРН сведения о вновь образованном земельном участке, удовлетворить. Установить факт владения и пользования за Вишневским Владимиром Ивановичем, умершим 19.01.2022г., земельным участком площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . Признать за Вишневской Натальей Владьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № , выданный Отделением ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения № ),зарегистрированной по адресу: <адрес> , право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о вновь образованном земельном участке площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> после перераспределения на основании соглашения № от 09.04.2018г. с присвоением нового кадастрового номера с сохранением описания местоположения границ земельного участка по межевому плану от 19.10.2016г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с одновременным погашением записей на земельный участок кадастровый № (сведения о правах и технического (кадастрового) учета) из ЕГРН. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья______________