Дело № ДЕЛО № 2-576/2023 ~ М-368/2023

01RS0 № -25 К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 30 мая 2023 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Панеш Х.А., при секретаре - Карапетьян Р.Г., с участием: представителя истца -Управления лесами Республики Адыгея согласно доверенности Озериной Т.В., представителя ответчика по доверенности Дзыбовой Е.Ю., ответчицы Дзыбовой Е.Ю., представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Республики Адыгея по доверенности Паковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюУправления лесами Республики Адыгеяк ТюльпаровуЮрию Халидовичу, Дзыбовой Екатерине Юрьевнеоб изъятии из чужого незаконного владения земельного участка в пользу РФ, УСТАНОВИЛ: Управление лесами Республики Адыгея обратилось в суд с исковым заявлением к Тюльпарову Ю.Х. и Дзыбовой Е.Ю.об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № в пользу Российской Федерации, признании недействительными сведений ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № и признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № В обоснование требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2022, запрошенной Управлением лесами Республики Адыгея (далее - Управление), часть лесного участка площадью 25 631кв.м, с кадастровым номером № отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения и находится в собственности Тюльпарова Ю.Х.и Дзыбовой Е.Ю.Тем самым часть лесного участка в квартале 23 выделах 6,13,14,15Абадзехского сельского участкового лесничества подразделения «Первомайское лесничество» выбыла из владения Российской Федерации во владение Тюльпарова Ю.Х. и Дзыбовой Е.Ю.Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет Тюльпаровым Ю.Х. и Дзыбовой Е.Ю. с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения.При этом руководствоваться данными государственного кадастра недвижимости представляется необоснованным, что обусловлено вышеприведенными нормами законодательства, согласно которым лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Так, согласно заключению о пересечении границ земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда от 06.03.2023 часть участка с кадастровым номером 01:04:5801004:139, расположенный в квартале 23, части выделов 6,13,14,15 Абадзехского сельского участкового лесничества подразделения «Первомайское лесничество» находится на землях лесного фонда Российской Федерации.В настоящее время данный участок находится в пользовании на основании договора аренды от 22.01.2015 № 257 для вида использования лесов - «Заготовка древесины» у АО «Предгорье».При подготовке материалов лесоустройства производится согласование государственного учёта лесного фонда с земельными комитетами районов и г. Майкопа, а также республиканским земельным комитетом.Планшеты масштаба 1:10000 в соответствии с порядком, установленным действующими на момент проведения в различные годы лесоустроительными инструкциями, заверены печатями и подписями уполномоченных должностных лиц Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству.Данные планшеты отображают чёткую границу земель лесного фонда.При постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка и регистрации права собственности произошло изменение целевого назначения (использования) земельного участка.При осуществлении такого перевода должны быть соблюдены специальные нормы и условия. В соответствии с действующим законодательством решение об изменении категории земельного участка лесного фонда принимается Правительством Российской Федерации. Представитель истца – по доверенности Озерина Т.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила судистребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № в пользу Российской Федерации, признать недействительными сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № , признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № . Представитель ответчика по доверенности Дзыбова Е.Ю., в судебном заседании признала исковые требования. Представительтретьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея по доверенности Пакова Ю.Н., полагалась при принятии решения на суд. Третье лицо – АО «Предгорье» извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не обеспечило явку своего представителя в суд. Третье лицо - Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не обеспечил явку представителя в суд. Возражений относительно заявленных требований не представил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. На основании статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом. В силу статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами. Статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает, что участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Таким образом, право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры регистрации такого права. На основании статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерация земли, отнесенные к соответствующей категории, должны использоваться i соответствии с установленным для них целевым назначением. Границы земель лесного фонда - лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вш разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектное документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67-69 Лесного кодекс:Российской Федерации). Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонд: осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждав фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства. Документированная информация о составе земель лесного фонда, лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственной лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11.11.2013 № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственной лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства. Учитывая изложенное, доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 10.06.2004 01-РА № 117332 является информация из государственного лесного реестра в виде выписок из таксационных описаний, лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт- схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду. Земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:139 поставлен на государственный кадастровый учет Тюльпаровым Ю.Х. и Дзыбовой Е.Ю., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения. Согласно заключению о пересечении границ земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда от 06.03.2023 часть участка с кадастровым номером 01:04:5801004:139, расположенный в квартале 23, части выделов 6,13,14,15Абадзехского сельского участкового лесничества подразделения «Первомайское лесничество» находится на землях лесного фонда Российской Федерации. В настоящее время данный участок находится в пользовании на основании договора аренды от 22.01.2015 № 257 для вида использования лесов - «Заготовка древесины» у АО «Предгорье». В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав - юридический ак признания и подтверждения государством возникновения, ограниченш (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество 1 соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Государственная регистрация является единственным доказательство» существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть обжаловано только в судебном порядке. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан в юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Лесным кодеком Российской Федерации, федеральными&apos; законами не могут находиться в частной собственности. Согласно пункту 1 и абзацу 2 пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Земельные участки, отнесенные к ограниченным в обороте землям, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Лесной кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации не содержат норм, предусматривающих возможность приобретения в частную собственность лесных участков в составе земель лесного фонда. При постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка и регистрации права собственности произошло изменение целевого назначения (использования) земельного участка. При осуществлении такого перевода должны быть соблюдены специальные нормы и условия. В соответствии с действующим законодательством решение об изменении категории земельного участка лесного фонда принимается Правительством Российской Федерации. В соответствии со статьей 91 Лесного кодекса Российской Федерации Управлением лесами Республики Адыгея ведется государственный лесной реестр, который представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках. Тем самым при постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка произошло незаконное уменьшение площади лесного фонда, числящейся в государственном лесном реестре. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 указанного кодекса). В силу разъяснений, содержащихся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36). В соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств и норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Управления лесного хозяйства Республики Адыгеячастично. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Управления лесами Республики Адыгея к Тюльпарову Юрию Халидовичу, Дзыбовой Екатерине Юрьевне об изъятии из чужого незаконного владения земельного участка в пользу РФ, частично. Признать отсутствующим право собственности Тюльпарова ЮрияХалидовича и Дзыбовой Екатерины Юрьевны, на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , в границах СХПК «Верный путь» поле № -к. Признать недействительными сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , в границах СХПК «Верный путь» поле № -к,исключив сведения ограницах указанного участка изгосударственного кадастра недвижимости. В удовлетворении требования об истребовании из чужого незаконного владения Тюльпарова ЮрияХалидовича и Дзыбовой Екатерины Юрьевны земельного участка с кадастровым номером № в пользу Российской Федерации, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд. Судья________________