Дело № ДЕЛО № 2-955/2023 ~ М-766/2023

к делу № РЕШЕНИЕ (заочное) И ФИО1 25 июля 2023 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего – Юрченко Н.И., при секретаре – ФИО5 , с участием истца – ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3 , в котором, с учетом уточнения требований, просил суд признать ответчика – ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . В обоснование иска указал, что он – ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Однако в данном жилом помещении с 2015 года значится зарегистрированным его совершеннолетний сын – ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически проживает в другом месте со своей семьей. Регистрация ответчика в его жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске. Просил суд признать ответчика – ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснил, что сын с ним не проживает длительное время. Он женился и проживает со свое й семьей где-то на съемной квартире в <адрес> , но адрес ему не известен. Добровольно снятьс с регистрационного учета в его доме ответчик не желает без объяснения причин. Все коммунальные платежи несет он – истец. Личных вещей сына в его доме нет. Судом были приняты меры по надлежащему извещению ответчика ФИО3 о рассмотрении настоящего дела, однако в судебное заседание он не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.233 п.1 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с учетом мнения представителя истца, просившего рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ФИО3 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился неоднократно и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующим выводам. Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на здание жилого дома с кадастровым номером № , площадью 74,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , зарегистрировано за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , по адресу: <адрес> , с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данным администрации МО «Победенское сельское поселение» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ) по адресу: <адрес> , гр. ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает. Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 , пояснили, что ФИО3 является сыном ФИО2 В жилом доме ФИО2 , расположенном по адресу: <адрес> , ФИО3 не проживает и даже не приезжает в гости к отцу уже длительное время. Личных вещей ФИО3 в доме отца нет. В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 , который в нём не проживает. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Личный вещей ответчика в доме истца нет. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением истца, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации он не проживает. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ, ст.235, ст.237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - подпись Копия верна: Судья - Н.И. Юрченко УИД 01RS0 № -48 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея