Дело № ДЕЛО № 2-1529/2023 ~ М-1376/2023

К делу № О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 28 ноября 2023 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Юрченко Н.И. при секретаре ФИО3 , рассмотрев ходатайство представителя Администрации МО « <адрес> » ФИО4 о передаче дела по подсудности, у с т а н о в и л : <адрес> обратился в Майкопский районный суд с иском к ФИО1 , Администрации МО « <адрес> » и просил признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 01:04:5403004:714 общей площадью 45998 кв.м., заключенный между Администрацией МО « <адрес> » и ФИО1 , и указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5403004:714. Представитель Администрации МО « <адрес> » по доверенности ФИО4 заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Адыгея, ссылаясь на то, что ФИО1 является индивидуальным предпринимателем и главой крестьянского фермерского хозяйства, земельный участок, право аренды которого оспаривается, используется ею в экономических целях, для крестьянского хозяйства и извлечения прибыли, в связи с чем дело неподсудно данному суду. Пом.прокурора ФИО5 возражал против удовлетворения ходатайства, ссылаясь на то, что договор аренды был заключен с ФИО1 , как с физическим лицом. ФИО1 просила передать дело по подсудности, ссылаясь на то, что является индивидуальным предпринимателем и главой крестьянского фермерского хозяйства, полученный в аренду земельный участок она использует в своей предпринимательской деятельности, поскольку выращивает на нем корма для хозяйства и пшеницу. Также она отчитывается о прибыли, полученной с этого участка в налоговую инспекцию. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. Как установлено, ответчик ФИО1 зарегистрирована в качестве главы крестьянского фермерского хозяйства, видом деятельности которого являются, в том числе,: разведение молочного крупного рогатого скота, выращивание зерновых культур, с ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет предпринимательскую деятельность. Предоставленный ей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., несоразмерен для потребностей личного подсобного хозяйства и используется ею для выращивания кормов для нужд крестьянского фермерского хозяйства и пшеницы, то есть для осуществления предпринимательской деятельности. Другим ответчиком по делу является юридическое лицо. В соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных поименованным выше Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (ст. 28). Исходя из положений приведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражного суда являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора. Таким образом, для отнесения гражданского дела к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности. В силу части 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 451-ФЗ), если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом. Учитывая установленные обстоятельства, гражданское дело необходимо передать на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Адыгея. Доводы прокурора о том, что договор аренды заключен с ФИО1 как с физическим лицом, при том, что она является главой КФХ и осуществляет на спорном участке предпринимательскую деятельность, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении ходатайства. На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.27, 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Удовлетворить ходатайство представителя Администрации МО « <адрес> » ФИО4 . Гражданское дело по иску <адрес> к Администрации МО « <адрес> » и ФИО1 о признании договора аренды недействительным передать по подсудности в Арбитражный суд Республики Адыгея. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в срок 15 дней. Судья: подпись. Копия верна: Судья Н.И.Юрченко