Дело № ДЕЛО № 2-111/2024 (2-1642/2023;) ~ М-1464/2023

К делу № РЕШЕНИЕ Именем российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Бражникова Е.Г., при секретаре ФИО8 , рассмотрев исковое заявление ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 к ФИО6 , ФИО7 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, установил: ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 , ФИО7 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указали, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли, принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., имеющий кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> . При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка была выявлена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5200006:24, 01:04:5200006:176 и 01:04:5200006:179. Земельный участок истцов является смежным с земельными участками ответчиков. Геодезическая съемка показала несоответствие фактических границ земельных участков ответчиков сведениям, полученным из ЕГРН, в связи с чем есть основания полагать об ошибочно внесенных в государственный реестр недвижимости сведениях. Границы означенных земельных участков не соответствуют фактическому местоположению, а также накладываются на земельный участок истцов, в то время как межа, установленная между земельным участком истцов и смежными земельными участками ответчиков и существующая на местности более сорока лет, представляет из себя частично стену капитального строения, частично деревянный забор, частично забор, изготовленный из старой металлической сетки- рабицы, закрепленной на металлических и деревянных столбах. Просят суд исключить из ЕГРН сведения о границах (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5200006:24, 01:04:5200006:176 и 01:04:5200006:179. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:5200006:25, расположенного по адресу: <адрес> по каталогу координат поворотных точек. В судебном заседание представитель истцов ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 – ФИО11 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО « <адрес> » ФИО9 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Ответчики ФИО6 и ФИО7 , надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыли. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. Как следует из п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п.3, 4, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки. Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 01:04:5200006:25 по адресу: <адрес> , являются ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 по 1/5 доли. Собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:5200006:24 по адресу: <адрес> , является ФИО6 Собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:5200006:176 по адресу: <адрес> , является ФИО7 Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 06.02.2024г. следует, что фактические и юридические границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:5200006:25 по адресу: <адрес> , и фактические и юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5200006:24, 01:04:5200006:176 и 01:04:5200006:179, не соответствуют значениям координат поворотных точек, содержащимся в ЕГРН. Реестровая ошибка в данном случае подлежит исправлению на основании принятого судом решения об исправлении такой ошибки в соответствии с координатами поворотных точек границ земельных участков, установленных на местности по факту. В судебном заседании также установлено, что спор о фактическом расположении границ земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует. Наличие реестровой ошибки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 . Признать содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:5200006:25 по адресу: <адрес> , и земельных участков с кадастровым номером 01:04:5200006:24 по адресу: <адрес> , с кадастровым номером 01:04:5200006:176 по адресу: <адрес> , реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, и исключить эти сведения из Государственного кадастра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:5200006:25 по адресу: <адрес> , по фактическому использованию, согласно каталогу координат поворотных точек границ: Название точки Координаты Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (м1), м X Y Н1 406456,63 2237739,45 0,20 Н2 406456,18 2237807,17 0,20 Н3 406455,91 2237828,71 0,20 Н4 406413,27 2237817,52 0,20 Н5 406419,54 2237787,44 0,20 Н6 406433,02 2237732,89 0,20 Н1 406456,63 2237739,45 0,20 Площадь 3007 +/-38 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения. Судья: подпись Копия верна. Судья Е. <адрес> УИД 01RS0 № -02 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея