Дело № ДЕЛО № 2-216/2024 (2-1767/2023;) ~ М-1555/2023

К делу № Решение Именем Российской Федерации 17 января 2024 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скрябина А.В., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования « <адрес> » о регистрации права долевой собственности на земельный участок, установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее. Майкопским районным судом Республики Адыгея было рассмотрено дело по исковому заявлению Управления лесами Республики Адыгея к ФИО1 , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными сведений ГКН и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:104 категории «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 27200 м2. В связи с пересечением данного участка с землями лесного фонда, Судом было принято Решение от 30.05.2023г. о признании отсутствующим права собственности ФИО1 и признаны недействительными сведений о ГКН на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:104 категории «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 27200м2 (дело № ). Данный земельный участок изначально был образован путем выделения в натуре из общей долевой собственности на земельный участок в границах СХПК «Верный путь» с кадастровым номером 01:04:0000000:17, в соответствии кратности долей, которыми владел истец. Доли земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:17, на основании которых впоследствии был выделен участок с кадастровым номером 01:04:5801004:104 были приобретены истцом на основании: договора дарения земельной доли от 12.12.2006г.; договора дарения земельной доли от 12.12.2006г.; договора дарения земельной доли от 12.12.2006г.; договора дарения земельной доли от 03.10.2006г. Вступившее в законную силу решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ , в резолютивной части которого судом в рамках заявленных исковых требований признано отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:104, также признаны недействительными сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801004:104 и судом принято решение об исключений сведений о границах указанного участка из государственного кадастра недвижимости. На основании данного решения истцу восстановить свои имущественные права на исходный земельный участок в части долевой собственности не представляется возможным, что, по мнению истца, является нарушением его конституционных прав. Поэтому истец просил суд: обязать регистрирующий орган снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:104 категории «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 27200м2; обязать регистрирующий орган увеличить площадь исходного участка с кадастровым номером 01:04:0000000: ДД.ММ.ГГГГ 0м2. в связи с прекращением существования участка с кадастровым номером 01:04:5801004:104 и возвращением в исходное положение; обязать регистрирующий орган произвести регистрацию в отношении погашенного права долевой собственности ФИО1 на исходный земельный участок в границах СХПК «Верный путь» с кадастровым номером 01:04:0000000:17, в объеме площади участка, на который право собственности было признано отсутствующим, - в размере 27200м2 для последующей регистрации права и выделения участка в натуре в соответствии с действующим законодательством. Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представила ходатайство в котором исковые требования ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить, а так же рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации муниципального образования « <адрес> » в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РА в судебное заседание не явился. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как следует из материалов дела, решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Управления лесами Республики Адыгея к ФИО1 и ФИО2 об изъятии из чужого незаконного владения земельного участка в пользу РФ, признано отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:104, расположенный по адресу: <адрес> , в границах СХПК «Верный путь» поле № -к. Основанием для вынесения данного решения явилось пересечение земельного участка 01:04:5801004:104 категории «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 27200кв.м., с землями лесного фонда. Согласно договору дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО1 земельную долю площадью 27200 кв.м с кадастровым номером 01:04:5801004:0104, находящуюся по адресу: <адрес> , в границах СХПК «Верный путь», поле 118-к и земельную долю площадью 556600 кв.м. с кадастровым номером 01:04:5801004:0017, находящуюся по адресу: <адрес> , в границах СХПК «Верный путь», поле 84, бригада 1. Согласно договору дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО1 земельную долю площадью 27200 кв.м с кадастровым номером 01:04:5801004:0104, находящуюся по адресу: <адрес> , СХПК «Верный Путь», поле 118-к и земельную долю площадью 556600 кв.м. с кадастровым номером 01:04:5801004:0017, находящуюся по адресу: <адрес> , в границах СХПК «Верный путь», поле 84, бригада 1. Согласно договору дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил ФИО1 земельную долю площадью 27200 кв.м с кадастровым номером 01:04:5801004:0104, находящуюся по адресу: <адрес> , СХПК «Верный Путь», поле 118-к и земельную долю площадью 556600 кв.м. с кадастровым номером 01:04:5801004:0017, находящуюся по адресу: <адрес> , в границах СХПК «Верный путь», поле 84, бригада 1. Согласно договору дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО1 земельную долю площадью 27200 кв.м. с кадастровым номером 01:04:5801004:0104, находящуюся по адресу: <адрес> , СХПК «Верный Путь», поле 118-к, земельную долю площадью 556600 кв.м. с кадастровым номером 01:04:5801004:0017, находящуюся по адресу: <адрес> , в границах СХПК «Верный путь», поле 84, бригада 1. Суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. С учетом вышеуказанного решения Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ , истцам для осуществления учетно-регистрационных действий необходимо подать заявление о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:139, а также заявление об исключении сведений о границах указанного участка из государственного кадастра недвижимости. Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, право за ним прекращается. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Соответственно при постановке на государственный кадастровый учет и регистрации за истцами права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:104, который образован в результате выдела земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:17, в площадь исходного земельного участка внесены изменения, она уменьшилась соразмерно площади образованного участка. Записи о праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:0000000:17 погашены в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как при выделе земельного участка ФИО8 утрачено право долевой собственности на исходный земельный участок. Признаны недействительными сведения о границах земельного участка, при этом сам земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:104 не снят с государственного кадастрового учета, в площадь исходного земельного участка не внесены изменения в части ее увеличения соразмерно площади образованного земельного участка, права на который за истцами признаны отсутствующими, не принято решение об обязании регистрирующего органа произвести регистрацию в отношении погашенных прав истцов на исходный земельный участок, что не позволяет зарегистрировать право долевой собственности истцов на основании представленных документов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования « <адрес> » о регистрации права долевой собственности на земельный участок. Обязать регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> : снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:104 категории «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 27200 кв.м.; увеличить площадь исходного участка с кадастровым номером 01:04:0000000: ДД.ММ.ГГГГ 0 кв.м. в связи с прекращением существования участка с кадастровым номером 01:04:5801004:104 и возвращением в исходное положение; произвести регистрацию в отношении погашенного права долевой собственности ФИО1 на исходный земельный участок в границах СХПК «Верный путь» с кадастровым номером 01:04:0000000:17, в объеме площади участка, на который право собственности было признано отсутствующим - в размере 27200 кв.м., для последующей регистрации права и выделения участка в натуре в соответствии с действующим законодательством. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения. Судья подпись Копия верна: судья Скрябин А.В. УИД 01RS0 № -56 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.