Дело № ДЕЛО № 2-195/2024 (2-1746/2023;) ~ М-1563/2023

к делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 февраля 2024 г. <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Бражникова Е.Г., при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету РА по Архитектуре и градостроительству, Администрации МО " <адрес> ", Администрации МО "Тимирязевское с/п" о признании права собственности на гараж в порядке наследования, установил: ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Согласно постановлению главы местного самоуправления Тимирязевского с/округа от 16.05.1995г. № «Об оформлении техдокументации на строительства гаража» ФИО2 разрешено строительство гаража размером 3,5х6м. на земельном участке площадью 20 кв.м. в <адрес> , ранее выделенном ФИО3 , от которого последний отказался. В соответствии с оформленными документами ФИО2 в 1996 году построил объект капитального строительства - гараж, который расположен в <адрес> в кадастровом квартале 01:04:5000005. В соответствии с техническим паспортом на гараж по состоянию на 01.08.2023г. гараж лит. Г площадью 28,4 кв.м, имеет параметры 4,5мх6,30м. Однако ФИО2 право собственности на гараж не зарегистрировал, но с момента его строительства и по день смерти пользовался данным гаражом (26 лет). ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 умер. 07.12.2022г. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 По состоянию на 21.07.2023г. она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 20.09.2023г. она обратилась в Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предоставив имеющиеся документы на гараж. Решением от 27.09.2023г. № ей отказано в выдаче разрешения на вводе объекта в эксплуатацию в связи с тем, что в соответствии с ч. 6 ст. 55 ГрК РФ не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок; разрешение на строительство; акт о подключении построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, если такое подключение предусмотрено проектной документацией; схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство; технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Между тем представить вышеуказанные документы не представляется возможным, поскольку разрешение на строительство и строительно-техническая документация на гараж оформлены на умершего супруга ФИО2 , который осуществил строительство гаража. Просит суд признать за ней право собственности на здание гаража № литер Г общей площадью 28, 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале 01:04:5000005 в порядке наследования после смерти ФИО2 . Истец ФИО1 , извещенная о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить. Представители ответчиков, извещенные о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыли, просили дело рассмотреть в их отсутствие. При рассмотрении иска полагались на усмотрение суда. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы местного самоуправления Тимирязевского сельского округа от 16.05.1995г. № «Об оформлении техдокументации на строительства гаража» ФИО2 разрешено строительство гаража размером 3,5х6м. на земельном участке площадью 20 кв.м. в <адрес> , ранее выделенном ФИО3 , от которого последний отказался. В соответствии с оформленными документами ФИО2 в 1996 году построил объект капитального строительства - гараж, который расположен в <адрес> в кадастровом квартале 01:04:5000005. В соответствии с техническим паспортом на гараж по состоянию на 01.08.2023г. гараж лит. Г площадью 28,4 кв.м, имеет параметры 4,5мх6,30м. ФИО2 в месячный срок оформил техническую документацию в районном отделе архитектуры и градостроительства: справку техника производственной группы отдела по делам строительства и архитектуры райисполкома от 19.06.1995г.; генплан застройки от 19.06.1995г.; акт разбивки основных осей гаража от 19.06.1995г.; разрешение на право производства строительных работ от 19.06.1995г. Из акта обследования № от 13.02.2024г. следует, что здание гаража № литер Г общей площадью 28, 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале 01:04:5000005 соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Установлено, что исследуемое нежилое здание соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным ч.2 ст. 5, ст.ст. 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании нежилым зданием не имеется. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 15.05.2022г. В соответствии с наследственным делом № к имуществу умершего ФИО2 по состоянию на 21.07.2023г. истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, и принявшим часть наследства. Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности, в том числе право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража № литер Г общей площадью 28,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале 01:04:5000005, в порядке наследования после смерти ФИО2 . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья: подпись Копия верна. Судья Е. <адрес> УИД 01RS0 № -32 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея