Дело № ДЕЛО № 2-232/2024 ~ М-21/2024

к делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 7 февраля 2024г. Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Бражникова Е.Г., при секретаре ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «Абадзехское сельское поселение» о признании права собственности в порядке наследования, установил: ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Абадзехская сельское поселение» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 23.07.2023г. При жизни ФИО1 по договору купли-продажи 24.12.1984г. приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес> . Согласно сведениям из ЕГРН с 19.11.2011г. на кадастровый учет поставлен указанный жилой <адрес> года постройки, общей площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером 01:04:4000014:219, однако имеется отметка, что право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. Истец является наследником первой очереди, 26.07.2023г. обратилась к нотариусу с просьбой открыть наследственное дело после смерти супруга, однако в связи с тем, что право собственности на дом не зарегистрировано, не может оформить наследственные права. Просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом с кадастровым номером 01:04:4000014:219, площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , и признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования него. В судебное заседание истец ФИО3 , представитель истца ФИО5 , извещенные о дне и времени слушания дела, не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заваленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО «Абадзехское сельское поселение» в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 23.07.2023г. Согласно свидетельству о браке 11.11.1978г. между ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак о чем произведена запись № , после брака присвоены фамилии мужу ФИО7 , жене ФИО7 . 26.07.2023г. ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу, на основании которого заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1 . По состоянию на 08.08.2023г. ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Из договора купли-продажи следует, что ФИО1 24.12.1984г. приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес> . Указанный договор 24.12.1984г. был нотариально удостоверен в Новосвободненском сельском Совете депутатов трудящихся <адрес> ААО <адрес> , по книге нотариальных действий № . Согласно сведениям из ЕГРН с 19.11.2011г. спорный дом поставлен на кадастровый учет. Имеется отметка, что право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение следует, что за умершим 23.07.2023г. ФИО1 значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности, в том числе право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы. Положениями п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН производится по желанию их обладателей. Согласно ч. 4 ст. 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. Из совокупности изложенных доказательств следует, что спорное недвижимое имущество должно войти в наследственную массу после смерти ФИО1 . Споров о праве, о границах земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом с кадастровым номером 01:04:4000014:219, площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 01:04:4000014:219, площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья: подпись Копия верна. Судья Е. <адрес> УИД 01RS0 № -56 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея