Дело № ДЕЛО № 2-903/2024 ~ М-729/2024

к делу № РЕШЕНИЕ И ФИО1 24 июля 2024 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Бражникова Е.Г., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО « <адрес> » о признании права собственности в порядке выдела долей, установил: ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Майкопского районного суда за ней признано право общедолевой собственности в порядке наследования по закону на 1/516 долю земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:28 из категории земель- земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования- для сельскохозяйственного производства, площадью 2.2 га., расположенного по адресу: <адрес> , СХПК «Единство». Постановлением от 29.09.1992г. за № «о перераспределении земель и предоставлении земель в собственность гражданам- членам колхозов и совхозов района», земли СХПК «Единство» были перераспределены и предоставлены в собственность гражданам- членам колхозов и совхозов района. К данному постановлению прилагались: приложение № «о расчете бесплатной земельной доли», приложение № «списки членов колхозов и совхозов, имеющих право на получение бесплатной земельной доли», приложение № «расчет земель, передаваемых в собственность из фонда перераспределения в границах <адрес> ». Так, согласно приложению № к постановлению от 29.09.1992г. за № и распоряжению № -р от 20.07.2004г. размер доли, причитающейся истцу на праве собственности из земель бывшего совхоза СХПК «Единство», составляет 2.2 га. Решив реализовать свое право, истица обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевых работ и выдела своей доли в натуре в границах бывшего ТОО «Единство» в настоящее время СХПК «Единство». Однако проведение межевых работ не представилось возможным в виду отсутствия свободных земель, которые могут быть образованы в счет принадлежащей ей доли. Исследовав материалы поконтурной ведомости и сведений ЕГРН обнаружилось, что в границах СХПК «Единство» в секции № на кадастровом учете с уточненными границами стоит земельный участок с кадастровым номером 01:04:5511004:1104, общей площадью 313000 кв.м. без зарегистрированных прав, из земель сельскохозяйственного назначения. Для уточнения правообладателя указанного земельного участка истец обратилась в администрацию МО « <адрес> » с запросом о принадлежности указанного земельного участка. В ответ на обращение поступило сообщение, что сведения о правах на вышеуказанный земельный участок у администрации МО « <адрес> » отсутствуют. На основании вышеизложенного, истец считает, что указанный земельный участок относится к земельным участкам земельных угодий бывшего ТОО «Единство» <адрес> , переданных в общедолевую собственность работникам бывшего ТОО «Единство», и ее право может быть реализовано путем признания права собственности на указанный земельный участок в счет ее долей пропорционально принадлежащей ей площади 2.2 га. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на 1/14 долю земельного участка с кадастровым номером 01:04:5511004:1104, общей площадью 313000 кв.м. из категории земель- земли сельско- хозяйственного назначения с разрешенным видом использования- растениеводство, выпас сельско- хозяйственных животных, выделяемого в счет 1/516 доли земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:28 из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с развешенным видом использования для сельскохозяйственного производства площадью 2.2 га, расположенного по адресу: <адрес> СХПК «Единство». Погасить право общедолевой собственности ФИО2 на 1/516 долю земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:28 из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с развешенным видом использования для сельскохозяйственного производства площадью 2.2 га, расположенного по адресу: <адрес> СХПК «Единство», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ . В судебное заседание истец ФИО2 , извещенная о дне и времени слушания дела, не прибыла. Представитель истца ФИО2 – ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика МО « <адрес> » ФИО4 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение», извещенный о дне и времени слушания дела, не прибыл, при рассмотрении дела не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , извещенный о дне и времени слушания дела, не прибыл. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Как следует из части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 13 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли иди своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом Как установлено в судебном заседании, решив реализовать свое право, предусмотренное ст. 13 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевых работ и выдела своей доли в натуре в границах бывшего ТОО «Единство», в настоящее время СХПК «Единство». Соответствующее извещение кадастровым инженером было опубликовано в средствах массовой информации газеты «Маяк» <адрес> . Однако проведение межевых работ не состоялось в виду отсутствия свободных земель, которые могут быть образованы в счет принадлежащей ей земельной доли. Исследовав материалы поконтурной ведомости и сведения ЕГРН, обнаружилось что в границах СХПК «Единство», в секции № на кадастровом учете с уточненными границами стоит земельный участок с кадастровым номером 01:04:5511004:1104 общей площадью 313000 кв.м. (31,3 га.) без зарегистрированных прав, из земель сельскохозяйственного назначения. Из письма Администрации МО « <адрес> » и выписки из ЕГРН следует, что сведения о правах на вышеуказанный земельный участок отсутствует. Поскольку указанный земельный участок относится к земельным участкам угодий бывшего ТОО «Единство», переданных в общедолевую собственность работникам бывшего ТОО «Единство», то право истца может быть реализовано путем признания права собственности на указанный земельный участок в счет ее доли пропорционально принадлежащей ей площади 2,2 га. В соответствии со ст. 15 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: - земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; - определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах является юридически действительным; - в целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом в соответствии со следующими условиями: - площадь земельного участка определяется как площадь, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке; - при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом. В случае, если такое соотношение размеров невозможно в отношении всех земельных долей, равноценность их определения обеспечивается за счет пропорционального уменьшения размеров невостребованных земельных долей; - если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби. Таким образом, размер причитающейся истцу доли на обособленный земельный участок с кадастровым номером 01:04:5511004:1104 общей площадью 313000 кв.м. (31,3 га.) определяется следующим образом: 313000 кв.м.- общая площадь земельного участка / 22 000 кв.м.- площадь земельного участка, предназначающееся истцу = 14,2 доли, а с учетом округления в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 15 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер доли истца на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5511004:1104 составляет 1/14 доля. В соответствии с п. 9 ФЗ о введении в действие земельного кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приведённые выше доводы являются способом защиты гражданских прав, предусмотренных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, который осуществляется в данном случае посредством признания права собственности, так как в ином порядке это невозможно сделать. Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным требование ФИО2 Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на 1/14 долю земельного участка с кадастровым номером 01:04:5511004:1104 общей площадью 313000 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: растениеводство, выпас сельскохозяйственных животных, выделяемого в счет 1/516 доли земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:28 из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с развешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, площадью 2.2 га, расположенного по адресу: <адрес> , СХПК «Единство». Погасить право общедолевой собственности ФИО2 на 1/516 долю земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:28 из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с развешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 2.2 га, расположенного по адресу: <адрес> , СХПК «Единство», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья: подпись Копия верна. Судья Е. <адрес> УИД 01RS0 № -81 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея