Дело № ДЕЛО № 2-1472/2024 ~ М-1302/2024

К делу № 2 - 1472 / 2024 УИД 01RS0 № -90 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 ноября 2024 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Ожева М.А., при секретаре ФИО5 , с участием: истца ФИО1 , третьего лица без самостоятельных требований ФИО6 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в данный жилой дом в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован ответчик, который является сыном истца, с согласия истца. С 2018 года отношения между отцом и сыном испортились, ответчик выехал на другое место жительства, перевез все свои вещи. С тех пор в доме ответчик не проживает, место жительства его истцу не известно. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в доме создает истцу препятствия. Истец просил суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> . Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое требование и дополнительно пояснил, что договор найма жилого помещения с ответчиком он не заключал. Ответчику ФИО2 , по месту его регистрации, судом была направлена повестка с извещением о времени и месте судебного заседания, которая возвращена в суд без вручения ответчику. В соответствии с положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третье лицо без самостоятельных требований - ФИО6 полагала исковое требование подлежащим удовлетворению и пояснила, что она доводится истцу супругой, а ответчику - матерью. Домовладение по адресу: <адрес> , было куплено ее супругом ФИО6 в период брака с ней. В 2018 году их сын ФИО2 уехал, не сказав, куда, с тех пор он к ним не приезжает, по средствам связи с ними не общается. Личных вещей ответчика в их доме нет. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют члены семьи собственника на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В материалах дела имеется копия договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому ФИО1 купил у ФИО7 земельный участок и размещённый на нем жилой дом по адресу: <адрес> . Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , истцу принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 71,1 кв.м. по адресу: <адрес> . В соответствии с регистрационным досье от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> . Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован, однако по данному адресу не проживает длительное время, с 2018 года, о чем свидетельствует справка администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ . Из пояснений истца (отца ответчика) и третьего лица (матери ответчика) следует, что у них прекращены семенные отношения с сыном (ответчиком). Регистрация ответчика в домовладении истца создает ему препятствия в осуществлении прав собственника. Как следует из обстоятельств дела, какого-либо соглашения между нынешним собственников спорного жилого дома (истцом) и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым домом не заключалось, соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в настоящее время не имеется. Суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковое требование ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Прекратить право пользования ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженца <адрес> , жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья подпись Ожев М.А. Копия верна: судья Ожев М.А. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.