Дело № ДЕЛО № 2-371/2025 ~ М-50/2025

К делу № УИД 01RS0 № -89 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 апреля 2025 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Ожева М.А., при секретаре ФИО5 , с участием: истца ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Лесовой ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 , пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж, ФИО1 . После его смерти открылось наследство. В наследственную массу входит жилой дом площадью 30 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> . Указанный дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ФИО1 и ФИО2 . Деньги за дом в сумме 1000 рублей были уплачены продавцу при подписании договора, что отражено в п. 3 договора. Как следует из договора, продавцу ФИО2 дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ , который уже в октябре 1981 года был продан. Однако после оформления купли-продажи договор, согласно требованиям ст. 239 ГК РСФСР, не был зарегистрирован. Они сразу после покупки дома всей семьей поселились в нем. Продавец ФИО2 жила в доме по <адрес> в <адрес> . В настоящее время ее место жительства истцу не известно. В связи с тем, что переход права собственности на домовладение по договору купли-продажи не был зарегистрирован при жизни продавца ФИО2 , в органах государственной регистрации также нет сведений о ранее возникшем праве на указанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство за продавцом ФИО2 она вынуждена обратиться в суд. Истец просила суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. Определением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена замена ответчика ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ , на её правопреемника - Лесову ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО3 в судебном заседании исковое требование к ответчику ФИО9 поддержала. Ответчик ФИО9 , будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица администрации МО «Абадзехское сельское поселение» ФИО6 , будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно свидетельству о смерти № , выданному Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ . Согласно материалам наследственного дела № , открытому к имуществу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ , за принятием наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась его жена ФИО3 . Жилой дом площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , принадлежал наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного с ФИО2 , удостоверенного секретарем исполкома Абадзехского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> . Деньги за домовладение в сумме 1000 рублей уплачены продавцу при подписании договора, что отражено в п. 3 договора. В материалах дела также имеется выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которой ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ , открытому нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО7 , с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ , обратилась в установленные законом сроки внучка Лесова ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> . Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Представленными доказательствами установлено, что имуществом, приобретенным наследодателем ФИО1 при жизни, подлежащим включению в наследственную массу после его смерти, является жилой дом площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое требование ФИО3 к Лесовой ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> - <адрес> , право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения. Судья подпись Ожев М.А. Копия верна: судья Ожев М.А. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.