Дело № ДЕЛО № 2-646/2025 ~ М-344/2025

к делу № УИД 01RS0 № -06 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 мая 2025 г. <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скрябина А.В. при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО "Абадзехское сельское поселение" о признании права собственности в порядке наследования, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО "Абадзехское сельское поселение" о признании права собственности в порядке наследования. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО2 , что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ № , выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея. Наследодатель приходился ей супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-АГ N? 251746, выданным Абадзехским сельским <адрес> . После его смерти открылось наследство. Мной своевременно было подано заявление нотариусу о вступление в наследство. Нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело № . Однако, зарегистрировать право собственности на имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не представилось возможным, так как указанное домовладение принадлежало ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенного секретарем Абадзехского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> , который не был зарегистрирован надлежащим образом. Так как оригинал договора купли-продажи домовладения, за давностью лет был поврежден, ею был получен дубликат экземпляра договора, выданный нотариусом <адрес> нотариального округа. Зарегистрировано в реестре: N? 01/78-н/01-2021-2-45. Ей были даны пояснения, что право собственности должно быть удостоверено не только договором купли-продажи, но и подлежит государственной регистрации. До 1998 года органом, регистрирующим право собственности, было Бюро технической инвентаризации (БТИ). С 1998 года право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН и возникает с момента такой регистрации. Так как сделка купли-продажи вышеуказанного домовладения была совершенна 1989 году, до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" она не была зарегистрирована, и сведения в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ёлый, <адрес> ёлая, 36 принадлежал умершему ФИО2 по праву собственности, что подтверждается постановлением главы администрации Абадзехского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N? 17. Просит суд признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО «Абадзехское сельско поселение» ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО2 , что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ № , выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея. Наследодатель приходился супругом ФИО1 , что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-АГ N? 251746, выданным Абадзехским Сельским <адрес> . На момент смерти ФИО2 принадлежало домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , указанное домовладение принадлежало ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенного секретарем Абадзехского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> , который не был зарегистрирован надлежащим образом. Так как сделка купли-продажи вышеуказанного домовладения была совершенна 1989 году, до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" она не была зарегистрирована, и сведения в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ёлый, <адрес> ёлая, 36 принадлежал умершему ФИО2 по праву собственности, что подтверждается постановлением главы администрации Абадзехского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N? 17. В настоящее время ФИО1 является единственным наследником умершего ФИО2 , иных наследников по закону и завещанию не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами. В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ указано, что суд вправе рассмотреть дело об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Суд полагает, что истицей были представлены доказательства, подтверждающие факт принятия ею наследства после смерти отца. В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования ФИО1 . Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья – подпись Копия верна: Судья Скрябин А.В. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.