Дело № ДЕЛО № 2-735/2025 ~ М-440/2025

к делу № УИД 01RS0 № -47 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 3 июля 2025 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скрябина А.В., при секретаре ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО « <адрес> », администрации МО «Кировское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, установил: ФИО2 обратился в суд с названным выше иском, указав следующее. 04.06.2020г. умерла ФИО1 , он является ее сыном и единственным наследником. ФИО1 при жизни принадлежали земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 01:04:3700003:166 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., в т.ч. жилой 27,0 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, кухни и ванной комнаты, находящиеся по адресу: <адрес> . Жилой дом принадлежал матери на основании определения Майкопского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № ). Земельный участок принадлежал на основании решения администрации Кировского сельского совета № от 21.12.1992г. В положенный законом срок он обратился с заявлением к нотариусу <адрес> нотариального округа для вступления в наследство. Однако не смог предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, так как документы были утеряны. Из правоустанавливающих документов на домовладение у него имеются только копия определения суда от 25.11.1988г. без штампа БТИ и свидетельство № на земельный участок от 21.12.1992г., которое является временным документом и действовало до выдачи Государственного акта на право собственности на землю. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> везде отсутствуют, а жилой дом не стоит на кадастровом учете. Поэтому, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 01:04:3700003:166 площадью 2000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., в т.ч. жилой 27,0 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, кухни и ванной комнаты, находящиеся по адресу: <адрес> . Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО « <адрес> » ФИО5 заявленные требования признала частично, просила суд в части требований в отношении земельного участка отказать. Представитель ответчика администрации МО «Кировское сельское поселение», извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно абзацу второму п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Из определения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что между ФИО1 и ФИО6 заключено мировое соглашение, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на домовладение находящееся по адресу: <адрес> . Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла 04.06.2020г. Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО1 единственным наследником является ФИО2 При таких обстоятельствах требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наслдеования подлежат удовлетворению. Согласно свидетельству № выданного ФИО1 , ей на праве собственности, принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> , мерою 0.20 га. В п. 82 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично. Требование о признании за истцом права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению, поскольку его обоснованность подтверждена установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами. Вместе с тем, требование истца о признании права собственности в отношении земельного участка суд считает не подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, кухни и ванной комнаты, находящиеся по адресу: <адрес> . В удовлетворении оставшейся части исковых требований о признании права собственности на земельный участок - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья: подпись Копия верна. Судья Скрябин А.В. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея