Дело № ДЕЛО № 2-489/2026 ~ М-18/2026

К делу № УИД 01RS0 № -52 РЕШЕНИЕ И ФИО1 10 февраля 2026 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Ожева М.А., при секретаре ФИО4 , с участием: представителя истца ФИО3 - ФИО7 , представителя ответчика администрации муниципального образования « <адрес> » - ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования « <адрес> » об установлении факта принадлежности земельного участка и о признании права собственности на земельный участок, установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, пояснив, что с 1990 года он, ФИО3 , являлся членом садоводческого товарищества «Пищевик» и пользовался земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> , снт. Пищевик, <адрес> , что подтверждаются членской книжкой, выданной ему председателем садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ , и уплаченными им вступительными, целевыми и членскими взносами за период с 1987 по 2007 годы. ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Пищевик» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо. Указанным земельным участком ФИО3 продолжает пользоваться по настоящее время. Ранее, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельных участков под садоводство», данный земельный участок передан бесплатно в собственность ФИО3 На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выдан по установленной форме государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РА-1 № , свидетельствующий о предоставлении ему в собственность участка в садоводческом товариществе «Пищевик». Однако в государственном акте, выданном ФИО3 , допущена ошибка в номере земельного участка: вместо правильного написания « <адрес> » указано « <адрес> », что не соответствует действительности и опровергается членской книжкой, абонентской книжкой по расчетам за электроэнергию, описанием (чертежом) смежных границ, а также сведениями публичной кадастровой карты. Земельный участок по адресу: <адрес> , снт. Пищевик, <адрес> , имеет кадастровый № , а участок по адресу: <адрес> , снт. Пищевик, <адрес> , имеет кадастровый № . При этом Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № имеет сведения о ранее возникших правах в отношении иного лица, не являющегося ФИО3 , а в отношении участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Кроме того, на одних страницах государственного акта выданного ФИО3 , площадь предоставленного земельного участка указана «800 кв.м.», на других «600 кв.м.». Также государственный акт содержит исправления адреса земельного участка и его площади, которые не только не соответствуют действительности, но и не заверены надлежащим образом, поскольку они заверены печатью садоводческого товарищества, а не органом, выдавшим государственный акт. Таким образом, правоустанавливающим документом, на основании которого был выдан ФИО3 государственный акт, является постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № , поскольку именно этим постановлением земельные участки членов садоводческих товариществ, ранее предоставленные для садоводства, бесплатно преданы в собственность гражданам, а государственный акт является правоудостоверяющим документом. Вышеуказанные правоустанавливающий и правоудостоверяющий документы являются первичными документами, подтверждающими право ФИО3 на земельный участок, содержащиеся в них исправления и ошибки препятствуют ему в настоящее время в оформлении прав на земельный участок в соответствии с ныне действующим законодательством Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Иным образом восстановить нарушенные права и зарегистрировать право ФИО3 на земельный участок не представляется возможным. Об этом также свидетельствуют уведомления Управления Росреестра по <адрес> о возврате без рассмотрения заявления о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . На основании изложенного истец просил суд: установить факт принадлежности ему, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес> ФИО2 , паспорт гражданина Российской Федерации: № , выданный Управлением внутренних дел <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения: № правоудостоверяющего документа - государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № , выданного на имя ФИО3 о предоставлении ему земельного участка площадью 0,06 гектар в садоводческом товариществе «Пищевик» по <адрес> , на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность, бесплатно, для ведения садоводства; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , площадью 600 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вида разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес> , снт. Пищевик, <адрес> . Представитель истца ФИО3 - ФИО7 в судебном заседании поддержал требования своего доверителя. Представитель ответчика администрации МО « <адрес> » ФИО5 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. Обсудив пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 1 и п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и другие, имеющие юридическое значение факты. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. На основании статьи 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Как следует из материалов дела, с 1990 года истец ФИО3 , являлся членом садоводческого товарищества «Пищевик» и пользовался земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> , снт. Пищевик, <адрес> , что подтверждаются членской книжкой, выданной ему председателем садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ и уплаченными вступительными, целевыми и членскими взносами (квитанции к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ ). ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Пищевик» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельных участков под садоводство», данный земельный участок передан бесплатно в собственность ФИО3 Статьей 31 (части 1.2) Земельного кодекса ФИО2 , действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО2 народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась ФИО2 . Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждена форма государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма № ). Согласно приложению № к постановлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выдан по установленной форме государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РА-1 N 02181, свидетельствующий о предоставлении ему в собственность участка в садоводческом товариществе «Пищевик». Согласно абзацу 5 пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» государственные акты о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным пунктом. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные государственные акты по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № . Однако в государственном акте, выданном ФИО3 , допущена ошибка в номере земельного участка: вместо правильного написания « <адрес> » указано « <адрес> », что не соответствует действительности и опровергается членской книжкой, абонентской книжкой по расчетам за электроэнергию, описанием (чертежом) смежных границ, а также сведениями публичной кадастровой карты, содержащихся на официальном сайте (https://nspd.gov.ru/). Земельный участок по адресу: <адрес> , снт. Пищевик, <адрес> , имеет кадастровый № , а участок по адресу: <адрес> , снт. Пищевик, <адрес> , имеет кадастровый № . При этом Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеет сведения о ранее возникших правах в отношении иного лица, не являющегося ФИО3 , а в отношении участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Кроме того, на одних страницах государственного акта выданного ФИО3 , площадь предоставленного земельного участка указана «800 кв.м.», на других «600 кв.м.». Также государственный акт содержит исправления адреса земельного участка и его площади, которые не соответствуют действительности и не заверены надлежащим образом, поскольку заверены печатью садоводческого товарищества, а не органом, выдавшим государственный акт. Таким образом, правоустанавливающим документом, на основании которого был выдан ФИО3 государственный акт, следует считать постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № , поскольку именно этим постановлением земельные участки членов садоводческих товариществ, ранее предоставленные для садоводства, бесплатно преданы в собственность гражданам, а государственный акт следует считать правоудостоверяющим документом. Вышеуказанные правоустанавливающий и правоудостоверяющий документы являются первичными документами, подтверждающими право ФИО3 на земельный участок, содержащиеся в них исправления и ошибки препятствуют ему в настоящее время в оформлении прав на земельный участок в соответствии с ныне действующим законодательством Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Иным образом восстановить нарушенные права и зарегистрировать право ФИО3 на земельный участок не представляется возможным. Об этом также свидетельствуют уведомления Управления Росреестра по <адрес> о возврате без рассмотрения заявления о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно разъяснениям в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются на основании вступивших в законную силу судебных актов. Суд приходит к выводу о том, что совокупностью представленных истцом доказательств подтвержден факт принадлежности ему правоудостоверяющего документа, у истца отсутствует другая возможность получить в ином порядке документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение, установление данного факта порождает для истца юридические последствия в виде возникновения имущественных прав. Суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования « <адрес> » об установлении факта принадлежности земельного участка и о признании права собственности на земельный участок. Установить факт принадлежности ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес> ФИО2 , паспорт гражданина Российской Федерации: № , выданный Управлением внутренних дел <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения: № , правоудостоверяющего документа - государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № , выданного на имя ФИО3 о предоставлении ему земельного участка площадью 0,06 гектар в садоводческом товариществе «Пищевик» по <адрес> , на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность, бесплатно, для ведения садоводства. Признать право собственности ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес> ФИО2 , паспорт гражданина Российской Федерации: № , выданный Управлением внутренних дел <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения: № на земельный участок с кадастровым номером № , площадью 600 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вида разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья подпись Ожев М.А. Копия верна: Судья Ожев М.А. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.