Дело № ДЕЛО № 2-382/2014 ~ М-272/2014

Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Борс Х.З. При секретаре Ачох А.Р. С участием истца Блохиной В.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохиной В. Н. к администрации МО «Энемское городское поселение» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. УСТАНОВИЛ: Блохина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенного нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея в реестре нотариуса: № , и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № , запись регистрации № и № , запись регистрации № ей на праве собственности принадлежит после смерти матери, Болтушкиной П. Ф. , скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля земельного участка от общей площади 1358 кв.м, и 1/2 доля жилого дома в праве общей долевой собственности, ( №6- коридор, площадью 3,4 кв.м., №7-жилая комната, площадью 7,7 кв.м., №8-жилая комната, площадью 7,1 кв.м. №9-жилая комната, площадью 8,5 кв.м., № 10- санузел, площадью 2,5 кв.м. № 13-столовая,площадью 17,6кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала ее матери, Болтушкиной П. Ф. , умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Она при жизни, получив разрешение, генплан застройки на строительство хозпостройки и пристройки к своей <адрес> , № в <адрес> , начала строительные работы по индивидуальной застройке и возвела к своей <адрес> , общей площадью 46.8 кв.м. пристройку, лит. «А1», общей площадью 48,3 кв.м., комнаты: коридор- № 14, площадью 5.2 кв.м., кухня- № 15,площадью 4,1кв.м., санузел - № 16, площадью 2,5 кв.м.. коридор-№17, площадью 5,9 кв.м., жилую комнату- №18,площадью 12,3 кв.м., жилую комнату № 19, площадью 9,4 кв.м, кухню № 20,площадью 8,9 кв.м, но, не успев завершить строительство и оформить техническую документацию скоропостижно умерла ДД.ММ.ГГГГ . Я завершила начатое матерью строительство пристройки лит«А1». Изготовлен технический паспорт на домовладение с включением пристройки «А1» и хозпостроек,-лит. «Г3»-сарай, площадью 9,4 кв.м., лит. «Г8»-гараж, площадью 16,4 кв.м. Квартира с возведенной матерью пристройкой находится в хорошем техническом состоянии и в целом отвечает требованиям конструктивной безопасности, надежности конструкций и материалов, систем инженерного обеспечения, соответствует действующим строительным нормам и правилам санитарных норм, градостроительным противопожарным нормам и не создаем угрозу безопасности для жизни окружающих людей. Желая узаконить проведенную перепланировку квартиры обращалась с заявлением в администрацию МО «Энемское городское поселение». Однако было отказано. На основании изложенного просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> Республики Адыгея, в результате чего произошло увеличение общей площади квартиры с 46,8кв.м. до 95,1 кв.м. Истец Блохина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. Ответчик - администрация МО «Энемское городское поселение» извещенное надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1, 6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка) жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Как установлено в судебном заседаниина основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенного нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея № , и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № , запись регистрации № и № , запись регистрации № Блохиной В.Н. на праве собственности принадлежит после смерти матери, Болтушкиной П. Ф. , скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля земельного участка от общей площади 1358 кв.м, и 1/2 доля жилого дома в праве общей долевой собственности, ( №6- коридор, площадью 3,4 кв.м., №7-жилая комната, площадью 7,7 кв.м., №8-жилая комната, площадью 7,1 кв.м. №9-жилая комната, площадью 8,5 кв.м., № 10- санузел, площадью 2,5 кв.м. № 13-столовая,площадью 17,6кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> . Как следует из объяснений истца и материалов дела указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала ее матери, Болтушкиной П. Ф. , умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением № от 31.10.2002г. матери истца было выдано разрешение на строительство хозпостройки и пристройки к <адрес> , № в <адрес> . На основании указанного постановления и генпалана застройки Болтушкина П. при жизни возвела к <адрес> , общей площадью 46.8 кв.м. пристройку, лит. «А1», общей площадью 48,3 кв.м., комнаты: коридор- № 14, площадью 5.2 кв.м., кухня- № 15,площадью 4,1кв.м., санузел - № 16, площадью 2,5 кв.м.. коридор-№17, площадью 5,9 кв.м., жилую комнату- №18,площадью 12,3 кв.м., жилую комнату № 19, площадью 9,4 кв.м, кухню № 20,площадью 8,9 кв.м, но, не успев завершить строительство и оформить техническую документацию скоропостижно умерла ДД.ММ.ГГГГ . Строительство было завершено истцом. Изготовлен технический паспорт на домовладение с включением пристройки «А1» и хозпостроек,-лит. «Г3»-сарай, площадью 9,4 кв.м., лит. «Г8»-гараж, площадью 16,4 кв.м. Желая узаконить проведенную перепланировку квартиры Блохина В. обращалась с заявлением в администрацию «Энемское городское поселение». В своем письме администрация МО «Энемское городское поселение» отказала в удовлетворении заявления истца со ссылкой на ст. 15 Правил землепользования и застройки поселения изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, являющихся несоответствующими разрешенному виду использования, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительными регламентом. В ходе рассмотрения дела судом была назначена экспертиза и согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес> соответствует нормам СНиП и СанПин, находится в рабочем техническом состоянии, нет признаков аварийности, не угрожает жизни и здоровью третьим лицам. При таких обстоятельствах, суд считает экспертное заключение объективным, основанным на необходимой проектной и прочей документации и произведенным с непосредственным обследованием здания. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, исследованных в их совокупности доказательств, суд обоснованно приходит к выводу, что исковые требования Блохиной В.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> Республики Адыгея, общей площадью 95,1 кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Федеральный судья Борс Х.З.