Дело № ДЕЛО № 2-1017/2014 ~ М-958/2014

Дело № 2-1017/14г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Борс Х.З. При секретаре Ачох А. С участием представителя истца Абредж З.Э. Представитель ответчика Едиджи С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сообцокова А. Ш. ,к Администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на магазин по продаже товаров народного потребления, У С Т А Н О В И Л: Сообцоков А.Ш. обратился в суд о признании права собственности права собственности намагазин по продаже товаров народного потребления,в обоснование,указав,что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации МО « <адрес> » № 1288ему предварительно согласовано место размещения строительства магазина по продаже товаров народного потребления и утвержден акт выбора земельного участка,расположенного в а.Тахтамукай, <адрес> ,б/н. Было заказано и произведено межевание земельного участка,земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под № 07.06.2002г.,между ним и Администрацией МО « <адрес> » был заключен договор аренды № 40указанного земельного участка,площадью25кв.м.,расположенного по адресу:а.Тахтамукай, <адрес> ,б/н, «для эксплуатации блок-комнаты». Постановлением Администрация МО «Тахтамукайское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №59данному земельному участку был присвоен адрес:385100РА, <адрес> ,а.Тахтамукай, <адрес> . Постановлением Администрация МО «Тахтамукайское сельское поселение» от11.09.2013г., №81было изменено разрешенное использование земельного участка общей площадью25+/-2кв.м.с кадастровым номером01:05:2300043:8,расположенного по адресу:а.Тахтамукай, <адрес> «для эксплуатации блок-комнаты» на «для строительства магазина по продаже товаров народного потребления». ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией МО « <адрес> » было заключено дополнительное соглашение согласно которого было указано,что договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по07.06.2015года,и по всему договору вместо слов: «для эксплуатации блок-комнаты» следует читать «для строительства магазина по продаже товаров народного потребления». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №22в Постановление Администрация МО «Тахтамукайское сельское поселение» от11.09.2013г., № «Об изменении разрешенного использования земельного участка общей площадью25+/-2кв.м.с кадастровым № ,расположенного по адресу:а.Тахтамукай, <адрес> » было постановлено по всему тексту слова «а.Тахтамукай, <адрес> » читать в следующей редакции:«а.Тахтамукай, <адрес> »,в связи с выявленными неточностями. Строение возведено на отведенном для этого земельном участке,согласно технической документации является строением готовностью в100%,в соответствии с заключением судебно-строительной экспертизы№540от29.08.14годаотвечает требованиям действующих строительных норм и правил,градостроительным и пожарным нормам,угрозу безопасности жизни и людей не создает. Просит исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности намагазин по продаже товаров народного потребления. Представитель истца Абредж З.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал,просил их удовлетворить. Представитель ответчика Едиджи С. ,в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд,выслушав стороны,исследовав материалы дела,приходит к выводу,что исковые требования Сообцокова А.Ш. основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1ст.222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка,если при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц,строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Давая оценку исследованным судом доказательствам в их соотношении с правовыми нормами,регулирующими данные правоотношения,суд установил,чтов настоящее время Сообцоков А.Ш. является владельцем земельного участка общей площадью25+/-2кв.м.с кадастровым № :8,расположенного по адресу:а.Тахтамукай, <адрес> ,предоставленного ему в аренду Администрацией МО « <адрес> » для строительства магазина по продаже товаров народного потребления. Во исполнение распоряжений,а также норм действующего законодательства,им были выполнены и соблюдены технические условия на электроснабжение,водоснабжение и теплоснабжение, заключены соответствующие договора. Данная постройка представляет собой капитальное строение,построенное в отсутствие разрешительной документации. Согласно заключению эксперта№540от29.08.2014годамагазин по продаже товаров народного потребления,расположенный ва.Тахтамукай,по <адрес> ,соответствует требованиям строительных норм и правил,находится в хорошем техническом состоянии и не создает угрозу безопасности и здоровью граждан. Таким образом,суд считает экспертное заключение объективным,основанным на исследовании представленной документации и произведенным с непосредственным обследованием здания магазина. Имеется технический план на данное строение,указывающий,что площадь постройки составляет24,5кв.м.,и свидетельствующийо100%готовности строения. Суд установил,что при возведении здания магазина были соблюдены все строительные нормы и правила,данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта. Строение является капитальным,возведено в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил,градостроительных и противопожарных норм,чьих-либо интересов и прав не нарушает,угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Между тем,обратившись в администрацию МО « <адрес> » с заявлением о разрешении на ввод объекта капитального строительства, Сообцоков А.Ш. на это получилотказ (№01-6-1842) от.08.04.2014г. Изложенные обстоятельства суд признает юридически значимыми,являющимися основанием для признания за истцом права собственности на данное строение. Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Признать за Сообцоковым А. Ш. собственности намагазин по продаже товаров народного потребления готовностью100%общей площадью24,5кв.метров,расположенный по адресу: <адрес> ,а.Тахтамукай, <адрес> ,. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течениемесяца с момента его вынесения. Федеральный судья Борс Х.З.