Дело № ДЕЛО № 2-1102/2014 ~ М-1047/2014

Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд в составе: председательствующего судьи Борс Х.З. при секретаре ФИО6 с участием истца ФИО3 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО11 ФИО4 к ФИО1 (в интересах ФИО2 ) о признании утратившим права пользования жилым помещением. У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11 ФИО4 к ФИО1 (в интересах ФИО2 ) о признании утратившим права пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> . В обоснование указала, что на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома лит. «А», общей площадью 44,9 кв.м, и земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> . В указанном жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик с несовершеннолетним ребенком, который в нем не проживает со дня регистрации, более семи лет. Место его нахождения неизвестно. Приходится производить все необходимые платежи с учетом не проживающего ответчика. Данные обстоятельства при необходимости могут подтвердить свидетели-очевидцы, а также подтверждается актом, подписанным соседями по <адрес> в <адрес> . Какого-либо соглашения с ответчиком о праве и порядке пользования спорным жилым домом и земельным участком не заключалось. Она была зарегистрирована с согласия на определенный срок, на период решения ею жилищного своего вопроса. Он не вселялся и в доме нет принадлежащих ему вещей, нет общих предметов быта, отсутствует общий бюджет. При случайных встречах постоянно просит ответчика сняться с регистрационного учета. При этом он заверяет, что сам снимется с регистрационного учета по спорному адресу, и не сдерживает своих обещаний. Проживая в другом месте, он сохраняет лишь регистрацию. Признать ответчика, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с несовершеннолетним ребенком, ФИО2 , 28.10.2002года рождения утратившими право на жилую площадь в домовладении, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> . Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить. Ответчик ФИО1 извещанный надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явился. Согласно поступившим в суд сведениям ответчик по указанному адресу не проживает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признал, пояснил, что признание иска представителем, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ не предусмотрено. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО8 , исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома лит. «А», общей площадью 44,9 кв.м, и земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> . Как следует из объяснений истца и домовой книги в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО9 с несовершеннолетним ребенком. Ответчик не является членом его семьи. Место его жительства истцу неизвестно. Истец вынужден оплачивать налоги и коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика, что является для него затруднительным и ущемляет интересы собственника. Ответчик с момента регистрации не проживал ни дня в доме истца. На неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Тот факт, что ответчик не проживает в спорном домовладении длительное время, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства. Регистрация ответчика в спорном домовладении создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения свои имуществом, приходится оплачивать коммунальные услуги из числа зарегистрированных в доме лиц. Ответчик постоянно не проживает в домовладении истца, вещей, принадлежащих ему в доме не имеется. Указные обстоятельства также подтверждаются и объяснениями свидетеля ФИО8 , который пояснил, что он является соседом истца и он хорошо знаком с ним, часто бывает у него в гостях и как ему известно, ответчик не проживает в указанном доме и никогда не проживал там. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО10 и несовершеннолетнего ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с несовершеннолетним ребенком, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на жилую площадь в домовладении, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Федеральный судья Борс Х.З.