Дело № ДЕЛО № 2-290/2015 ~ М-86/2015

Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Борс Х.З. При секретаре ФИО6 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 (в интересах сына ФИО3 ) к Администрации МО "Энемское городское поселение" о признании права собственности в порядке приватизации. УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование указала, что « ДД.ММ.ГГГГ Энемским филиалом МПЖКХ <адрес> между ней - ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, -двухкомнатной <адрес> в <адрес> . В настоящее время в квартире проживает четыре человека: она, сын, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетний внук, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Бывший супруг снялся с регистрационного учета по адресу в январе 1997 года, переехал на другое постоянное место жительство, в квартире с тех пор не появлялся и никаких прав на нее не предъявлял, не претендует на жилую площадь в спорной квартире, что подтверждается написанным им собственноручно заявлением и копией домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ по ее просьбе был изготовлен технический паспорт на квартиру(инвентарный номер - № ) с указанием уточненной площади квартиры с холодными помещениями в 50,8 кв.м. и общей площади в 50,0 кв.м., где в графе «субъект права» указано, что квартира является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт на помещение с указанием инвентарного номера, ранее присвоенного учетного номера и кадастрового номера здания (сооружения), в котором расположена квартира. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию своего жилого помещения, имея на руках кадастровый паспорт, технический паспорт на квартиру, договор социального найма жилого помещения, договор газоснабжения, договор энергоснабжения, квитанции по оплате коммунальных услуг, обратилась с заявлением в МО « Энемское городское поселение». Однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано, указав, что квартира не является собственностью муниципального образования. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность спорной квартиры государственному или муниципальному фонду не представляется возможным получить свидетельство о государственной регистрации права в досудебном порядке в связи с чем вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит: Признать право собственности в порядке приватизации за ней, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю <адрес> в <адрес> . Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю <адрес> в <адрес> .» Истцы ФИО1 , ФИО2 , извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Администрация МО "Энемское городское поселение", извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изм. и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ,гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что « ДД.ММ.ГГГГ между Энемским филиалом МПЖКХ <адрес> и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, -двухкомнатной <адрес> в <адрес> . Согласно материалам дела бывшему супругу заявителя - ФИО7 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> . Укзанная квартира была предоставлена семье из трех человек: ФИО7 , ФИО8 -супруга, ФИО4 сын. В настоящее время брак между супругами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ . № . В настоящее время в квартире проживает четыре человека: она, сын, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетний внук, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской с лицевого счета квартиросъемщика. ФИО7 снялся с регистрационного учета по адресу в январе 1997 года, переехал на другое постоянное место жительство, не претендует на жилую площадь в спорной квартире, что следует из написанного им собственноручно заявления и копией домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ по ФИО1 изготовила технический паспорт на квартиру(инвентарный номер - № ) с указанием уточненной площади квартиры с холодными помещениями в 50,8 кв.м. и общей площади в 50,0 кв.м., где в графе «субъект права» указано, что квартира является муниципальной собственностью. Также ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен кадастровый паспорт на помещение с указанием инвентарного номера, ранее присвоенного учетного номера и кадастрового номера здания (сооружения), в котором расположена квартира. С целью приватизации жилого дома ФИО1 обратилась в администрацию МО «Энемское городское поселение». однако, как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ . № администрации МО «Энемскоео городское поселение» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального образования и на основании изложенного истцу было отказано в удовлетворении заявления о приватизации. Согласно техническому паспорту квартира находится в муниципальной собственности. Из объяснений ФИО1 и материалов дела /выписка из лицевого счета/ следует, что кроме сына ФИО4 ФИО9 и ФИО2 с ней проживает и ее внук ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, с учетом законных прав и интересов несовершеннолетнего члена семьи и на основании исследованных в совокупности доказательств, суд обоснованно приходит к выводу, что жилой дом - расположенный в доме, составляющем муниципальный жилищный фонд, относящийся к муниципальной собственности подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Остальные члены семьи - ФИО4 и ФИО2 нотариально отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласны на приватизацию указанной квартиры ФИО1 При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: РА, <адрес> по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю <адрес> в <адрес> . Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю <адрес> в <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Федеральный судья Борс Х.З.